В Люксембурге растет уровень вакантности офисов
По данным компании Savills, это происходит, несмотря на высокий спрос со стороны арендаторов, которые работают в банковской и финансовой сферах (в 2009 году на их долю пришлось 25% арендованных площадей).
За прошлый год в эксплуатацию было введено 166 тыс. кв. м новых офисов, 80% которых строились со спекулятивными целями. В результате уровень вакантности офисных площадей вырос до 5,34%. В 2010 и 2011 годах на рынок должно поступить еще 302 тыс. кв. м новых офисов, что приведет к увеличению уровня вакантности площадей до 7,8%, прогнозируют специалисты компании.
Арендные ставки офисов в премиальном сегменте рынка в 2009 году составляли порядка €420 за кв. м в год. Это на 12,5% меньше, чем в 2008 году, сообщает Europe Real Estate.
По мнению экспертов Savills, восстановление рынка аренды офисов в Люксембурге будет зависеть преимущественно от местных арендаторов. Арендные ставки могут продолжить снижаться на фоне переизбытка предложения.
