В Москве дешевеет дорогое жилье
В ноябре 2006 года на московском рынке недвижимости наблюдалось снижение средних цен предложения вторичного жилья на 1,7%.
Снижение средних цен предложений на жилье в столице России продолжается второй месяц подряд. В значительной степени цены снизились в ноябре на рынке жилья бизнес-класса и элитного класса (монолитные дома).
По данным российского агентства недвижимости RWAY, средняя цена квадратного метра (с учетом цен на жилье бизнес-класса и элитного класса) составляла $5239 (уменьшение на 1,7%). В частности, стоимость "квадрата" в монолитных домах - $6198 (уменьшение на 1,8%), в панельных домах - $4275 (прирост 0,7%).
В настоящее время на рынке московского жилья начался период снижения цен, основной причиной которого является несоответствие факторов спроса и предложения на рынке. Согласно прогнозам экспертов RWAY, с большой степенью вероятности период снижения цен продолжится и в ближайшие месяцы, но "обвала" цен (резкого снижения на 20% и более) не произойдет.
В октябре цены предложений на вторичном рынке жилья снизились на 0,7 %, а в сентябре текущего года рост цен предложений составил 3,9%. В результате по итогам трех осенних месяцев рост цен предложения на вторичном рынке оказался на уровне всего в 1,3%. Весной текущего года подобный рост происходил за неполную неделю.
Что касается цен на рынке недвижимости украинской столицы, то за прошедший месяц, средняя стоимость квадратного метра, если проанализировать предложения на первичном рынке, выросла на $156 (с $1900,7 до $2108), на вторичном - на $249,4 (с $2497,6 до $2747).
