В Москве могут построить около 1,4 млн. кв. м торговых площадей к 2014 году
«С учетом строящихся проектов, к 2014 г. уровень обеспеченности торговыми площадями может достигнуть 400 кв. м на тысячу человек», - отмечают эксперты компании, добавляя, что на сегодняшний момент уровень обеспеченности москвичей торговыми помещениями составляет около 270 кв. м на тысячу жителей.
Кроме того, уточняется в исследовании, на сегодняшний день в столице РФ было введено в эксплуатацию около 482 тыс. кв. м торговой недвижимости (общая площадь торговых объектов Москвы достигла 6 миллионов квадратных метров), а по итогам 2010 г. этот показатель должен составить 600 тыс. кв. м.
По данным экспертов NAI Becar, в среднем уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%. Причем, в большинстве функционирующих концептуальных объектов он не превышает 3-5%. А новые объекты открываются заполненными на 60-80%.
«На основных торговых коридорах уровень вакантных помещений (в основном, площадью более 500 кв. м) по-прежнему варьируется в пределах от 7 до 10%», - указывается в материалах компании.
В них также добавляется, что по состоянию на начало июля 2010 г. ставки аренды на торговые площади в ТЦ находятся в диапазоне $1-2,5 тыс. за квадратный метр, а средние ставки аренды для помещений в сегменте street-retail (в зависимости от района и расположения помещения) варьируются от $500 до 3,4 тыс. за квадратный метр в год.
«Ставки на наиболее ликвидные объекты практически соответствуют докризисному уровню и в редких случаях могут достигать $4-5 тыс. за квадратный метр в год (без НДС и эксплутационных расходов)», - сообщается в исследовании.
