В Москве продан ТК «Новинский пассаж»
По данным газеты РБК daily, перейдя в собственность «Внешэкономбанка» («ВЭБ»), банк «Глобэкс» начал избавляться от непрофильных активов. Банк «Глобэкс» обнулил свою долю в ОАО «Новинский бульвар, 31», владеющем торговым комплексом «Новинский пассаж» в центре Москвы.
Строительство комплекса «Новинский пассаж» началось в 1997 году, а завершилось в 2004 году. Общая площадь объекта составляет 80 тысяч мІ, из которых 10 тысяч мІ торговых площадей и 38 тысяч мІ офисных помещений класса А. Арендаторами деловой части комплекса являются ExxonMobil Russia, Marshall Capital, Vinson & Elkins, торговой – Hallmark, «Дикая орхидея».
О продаже 15,51% акций «Новинского пассажа» говорится в официальных документах банка «Глобэкс». В пресс-службе банка подтвердили, что пакет акций в «Новинском бульваре, 31» был продан полностью. Вопрос о покупателе и сумме сделки в «Глобэксе» оставили без ответа.
«Банком созданы достаточно привлекательные активы, даже в условиях кризиса они оказываются интересны инвесторам», – отметила Светлана Никитина, представитель банка «Глобэкс». «Ресурсы, которые получит «Глобэкс» от сделки, будут базой, которая позволит нам приступить к кредитованию реального сектора экономики и расчистить баланс в соответствии с решениями наблюдательного совета «ВЭБ», – уточнила она.
Олег Темиров, партнер компании Paul’s Yard, оценивает стоимость всего «Новинского пассажа», включая бизнес торгового центра, примерно в $200 миллионов. Однако он отмечает, что найти покупателя на актив по такой цене в существующих условиях непросто: «Даже крупные иностранные фонды, которые сейчас готовы инвестировать в российские проекты, не готовы платить за активы более $50 миллионов».
В свою очередь, Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, предполагает, что торговый комплекс мог быть переведен на баланс «Внешэкономбанка» как один из привлекательных активов «Глобэкса». Напомним, что в конце октября 2008 акционеры «Внешэкономбанка» одобрили приобретение 99% акций «Глобэкса», терявшего ликвидность и объявившего о невозможности досрочной выдачи вкладов гражданам. На поддержку «Глобэкса» из денег, поступивших от ЦБ РФ «Внешэкономбанку», будет выделено не менее $2 миллиардов.
Участники рынка не исключают, что банк и дальше будет продавать непрофильные девелоперские активы. Следующим может стать часовой завод «Слава», расположенный по Ленинградскому проспекту, 8 в Москве, приобретенный «Глобэксом» три года назад для строительства торгово-офисного центра общей площадью 480 тысяч мІ.
Эксперты уверены, что, так же как и за «Новинский пассаж», за часовой актив «Глобэкс» может получить цену, сниженную примерно наполовину от его реальной стоимости.
