В Москве с начала года арендовали 65 тыс. кв. м торговых площадей
Как отмечают эксперты, наиболее активными арендаторами были магазины одежды, детских товаров, DIY (Do it yourself) операторы и гипермаркеты. Средний уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах столицы в настоящее время составляет около 4%.
Согласно обзору, в январе-июне в городе было введено в эксплуатацию два крупных ТЦ (EGO mall и торговая галерея в составе гостиницы «Москва»). Общая площадь введенных объектов оценивается в 46,2 тыс. кв м (арендопригодная – 26,5 тыс. «квадратов»). Обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями сейчас составляет 514 кв. м на 1000 человек.
На второе полугодие запланирован ввод в строй 23 торговых центров арендуемой площадью 677,7 тыс. кв. м, однако, по прогнозам специалистов, половина этого объема может открыться только в 2013 г.. За первые шесть месяцев текущего года девелоперами было заявлено 16 новых проектов совокупной арендуемой площадью 737 тыс. кв. м. В 2013-2015 гг. ожидается выход на рынок примерно миллиона «квадратов» арендуемых площадей.
По информации аналитиков, по итогам июня ставки для якорных арендаторов составляют $155-465 за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС). Для арендаторов торговой галереи они варьируются в диапазоне от $450 до $2500 за «квадрат».
Как сообщали в компании RRG, в мае в столице на рынке торговой аренды экспонировался 601 объект площадью 252 тыс. кв. м (82 объекта предлагалось в центре и 519 – за пределами Садового кольца). Объем предложения по помещениям формата стрит-ритейл составлял 165 объектов площадью 45 тыс. кв. м, из них 23 объекта предлагалось в центре.
