В Москве «здания-призраки» реконструируют под гостиницы
В 2010 г. столичные префектуры по поручению мэра Москвы провели инвентаризацию ветхого и аварийного жилого и нежилого фонда, в ходе которой было выявлено 291 заброшенное здание. Больше всего отселенных и полуотселенных объектов - 191 - обнаружилось в Центральном административном округе. Из них 100 - это жилые дома, 91 - объекты нежилого фонда. На территории других административных округов, за исключением Южного округа и Зеленограда, выявлено еще 100 отселенных и частично отселенных зданий. Более детальная проверка показала, что 19 «домов-призраков» являются памятниками или имеют признаки объектов культурного наследия.
Первоначально большую часть недвижимого неликвида планировалось отправить на снос с последующей застройкой освободившихся площадок. Однако, как пояснил глава департамента имущества Владимир Силкин, строители подтвердили целесообразность сноса только 45 сооружений из перечня. «На их месте будет организовано строительство нужных городу объектов или проведены работы по благоустройству и озеленению», - сказал заммэра. Еще 121 здание ждут капитальный ремонт и реконструкция, а 19 памятников и объектов исторической застройки научная реставрация. Остальные заброшенные здания либо находятся в частной и федеральной собственности, либо на них имеются действующие инвестиционные контракты на реконструкцию.
Из 19 исторических зданий, вошедших в перечень, 18 объектов (среди них Дом Охотникова на Пречистенке, усадьба Разумовского на Большой Никитской улице, «Дом с кариатидами» в Печатниковом переулке и так далее) расположены в границах Центрального административного округа, один (Дача Левенсона в Чоботовском переулке) в Западном округе. Общая площадь вносимой в уставной капитал ОАО «Мосстройвозрождение» недвижимости составляет 10 тыс. кв. м. Исторические здания, переданные «Мосстройвозрождению», планируется реконструировать под гостиницы или офисы. На объектах, имеющих статус памятников, все работы будут вестись в соответствии с техническим заданием, выданным Москомнаследием, и с соблюдением требований охранного обязательства. По оценкам Силкина, объем инвестиций в восстановление памятников и их приспособление под современное использование зависит от объема реставрационных работ и составляет порядка $1,5-2 тыс. за кв. м
