В Одессе из развалин в переулке Чайковского сделают гостиницу
Минувшая зима только добавила дому архитектурных достоинств: под тяжестью снега крыша рухнула на чердак, а последний, изрядно потяжелевший - проломил межэтажные перекрытия.
Теперь в доме жить весело и комфортно - крыши нет, стены трескаются буквально на глазах. Хотя, если сказать честно, то в тринадцати коммунальных квартирах уже давно никто не живет - все квартиры выкупили, а их жильцов отселили.
Дом интересный, его построил архитектор Чернигов, тот самый, что построил дом Руссова. Домовладельцем был Густав Адольфович Бекель, а сам земельный участок изначально принадлежал генералу Фонтону (просьба не путать с Фонтаном). Изначально это был доходный дом, то есть построенный под сдачу квартир внаем. Правда, почему-то нынешние чиновники от архитектуры такой тип домов приравняли по предназначению к гостиницам-апартаментам.
В последние годы все беды дома начались от проседания грунтов под фундаментом. Причиной таких проседаний обычно является высокий уровень подпочвенных вод или намокание грунта из-за протекания водопровода или канализации. Огромная арка в центральной продольной стене начала деформироваться первой - под серединой здания грунт просел сильнее всего. Прогнившие перекрытия начали рушиться и вырывать с собой целые куски стен. Создалась реальная угроза обрушения дома, причем с человеческими жертвами - ведь под аркой проходят люди, живущие во дворе. Первоочередные противоаварийные работы начались только весной этого года, несмотря на то, что эскизный проект реконструкции был одобрен на градсовете еще в 2008 году.
Проект реставрации, или, если сказать точнее - реконструкции, предусматривает сохранение только фасадной стены, поскольку именно фасад и является объектом охраны. Позади нее будет возведен монолитный железобетонный каркас на буронабивных сваях. Под цоколем появится еще один подземный этаж, а над фасадом надстроят два этажа мансарды. Они будут расположены на метр позади фасада, чтобы, по мнению архитектора Ирины Опрятовой, не портить внешний вид здания. Общая высота возрастет на 6 метров, с 17 до 23-х. Располагаться тут будет небольшая гостиница на 36 номеров.
Заказчик, которого представляет директор дочернего предприятия “Тест” Игорь Мирошниченко, уверяет, что жителям двора не будет создано никаких неудобств. Для них будет выделено шесть машино-мест в паркинге, а на время строительных работ будет открыт проход в соседний двор. Заказчик вместе с архитектором уверены, что обновленное здание не будет диссонировать с окружающей застройкой и будет хорошо сочетаться с соседними домами, что прекрасно видно на рисунке. Кстати, интересующее нас здание стоит как раз позади Оперного театра…
Вот только непонятно, можно ли назвать реставрацией возведение позади старого фасада нового здания на два этажа выше… Это куда больше попахивает словом “реконструкция”, при которой к старому фасаду прилепят куда более высокое новое здание. Как, впрочем, и делается обычно в Одессе.
Александр Вельможко
