В окрестностях Минска продается каждый десятый дом. Фото
Если раньше за хорошие предложения на этом рынке буквально дрались, то сегодня «на продаже» стоит каждый десятый дом вокруг Минска. Часть из них — ставшие уже никому не нужными огромные недостроенные «дворцы» — пережитки эпохи строительного бума 20—15-летней давности. Часть — вполне приличные и относительно недорогие дома современной постройки. Как бы то ни было, сегодня предложения о продаже жилья в разы превышают спрос. Вот цена и падает.
— Загородная недвижимость резко подешевела в 2009 году, в том числе и в 15-километровой зоне от кольцевой Минска , — рассказывает начальник отдела «Дома, дачи, коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица» Елена Акулич. — Произошло это после того, как государство начало массово продавать земельные наделы под застройку. В результате многие люди решили свои жилищные проблемы не путем покупки вторичного жилья, а приобретением земли и строительства на ней. Строили, конечно, кто во что горазд, однако факт — количество предложений в этом сегменте рынка растет с каждым годом, спрос остается тем же. Это говорит о том, что в ближайшее время, скажем, год-полтора, цены будут продолжать плавно опускаться.
По мнению Елены Акулич, вместе с насыщением рынка значительно изменились предпочтения людей, желающих перебраться в столичный пригород. Если раньше большинство селилось преимущественно в «модном» московском или логойском направлениях, то сегодня приоритетных «пятен» на карте практически нет — покупатели, например, активно интересуются домами в Колодищах, Ждановичах, готовы рассмотреть предложения о продаже в новой застройке Ратомки.
Еще одна интересная тенденция — значительное снижение цены на дома, расположенные близко к водоемам. В свое время существовал настоящий бум — строиться в Семково, рядом с Минским морем. Постепенно он затих, возможно, люди поняли, что наличие рядом «большой воды» актуально лишь несколько месяцев в году, гораздо важнее — хорошо развитая социальная инфраструктура, близость к месту работы.
Предлагаем вам подборку нескольких интересных, на наш взгляд, предложений, которые можно найти на сайтах крупных столичных риелторских агентств. Мы постарались подобрать дома разных ценовых категорий.
Коттедж в Щомыслице, 2,9 км от МКАД в брестском направлении. Стоимость — $135 000.
Трехуровневый коттедж 1991 года постройки. Площадь — 233,5 кв. м. Стены из красного кирпича, кровля из алюминия. Все «удобства» находятся в доме. Центральный водопровод и газопровод, канализация местная. Паровое отопление на газу, при этом сохранен котел для твердого топлива. Русская печь с лежанкой и духовкой. Камин. Два санузла. Проведен телефон. Семь жилых комнат. Лоджия. Гараж с подвалом в цокольном этаже. Участок — 11,25 сотки. К дому пристроен стеклянный парник, есть сарай с погребом.
Коттедж в д. Лапоровичи, 15 км от МКАД в молодечненском направлении. Стоимость — $360 000.
Двухуровневый коттедж 2010 года постройки, расположен в первой береговой линии Минского моря. Площадь строения — 154,1 кв. м. Стены сложены из оцилиндрованного бруса 250 мм, кровля — финская металлочерепица. Две изолированные спальни, кухня-столовая и гостиная объединены в одно помещение. Подогрев пола первого этажа, навесные радиаторы. Отопление автономное на газу. Проведены центральные газопровод и водопровод, канализация местная. Есть камин с открытой топкой. Встроенная кухня и бытовая техника. Дом продается с мебелью, есть сигнализация, система видеонаблюдения. Участок 14,99 сотки. Дистанционно открывающиеся откатные металлические ворота. На участке создан ландшафтный дизайн.
Коттедж в Марьяливо, 9,2 км от МКАД в логойском направлении. Стоимость — $1 500 000.
Элитный жилой комплекс со свежей эксклюзивной отделкой в 10 км от МКАД, расположенный в престижной коттеджной застройке «Верхнее Марьяливо». Авторский проект архитектора Попова В.Г. Площадь дома — 386,5 кв. м. Индивидуальный дизайн-проект внутренней отделки и интерьера. Полное оснащение импортным оборудованием и бытовой техникой. Участок — 20,98 сотки. На придомовой территории отдельно стоящее помещение SPA-зоны с бассейном, сауной, кухней и комнатой отдыха.
Автор: Дмитрий Корсак
