В октябре отмечался рост деловой активности на рынке жилой недвижимости Киева

Вместе с тем в октябре продолжился негативный тренд по снижение цен. Эксперты отмечают, что на рынок недвижимости влияют снижение доходов потенциальных покупателей. Таким образом, сбылись прогнозы аналитиков, которые предсказывали негативное влияние инфляции и кризисов на экономику. Правда в области деловой активности в октябре отмечается заметное оживление. В частности количество звонков и предварительных договоров существенно выросло. Октябрь отличался повышенным интересом к покупке жилья, но вместе с тем снижением максимальных цен. То есть чаще всего потенциальные покупатели выражали заинтересованность покупкой самого дешевого жилья.

При этом риелторы отмечают, что большинство потенциальных покупателей проводили «разведку», а именно выяснение обстановки на рынке, приценка и подготовка к новому кризису. Такие настроение прослеживались и в самих заявках, и при личных переговорах. К тому же отмечается, что в октябре чаще, чем когда-либо срывались предварительные сделки и договоренности, так как покупателям не хватало окончательной решительности принять решение о покупке. Основной причиной этого называют осведомленность и переизбыток информации о будущем экономическом кризисе, которые низменно потянет за собой существенное снижение цен на квартиры.

Так же негативно на рынке недвижимости сказывается и нестабильность курса гривны. Сейчас Нацбанк применяется всевозможные мероприятия для удержания гривны, но недостаток валюты уже ощутили в банках, что привело к сворачиванию ипотечных программ кредитования. Таким образом, отсеялась часть покупателей, которые рассчитывали на эти кредиты. А все это создает условия для дальнейшего снижения цен на недвижимость.

Активность наблюдалась так же и среди зарубежных покупателей, в частности российских. При этом интересным является расхождение мнений киевлян и москвичей относительно стоимости недвижимости. Если большинство киевлян уверены, что в период кризиса стоимость квартиры будет снижаться, то москвичи наоборот думают, что квартиры подорожают. Среди москвичей только 4% опрошенных прогнозируют снижение стоимости в кризис.

Эксперты прогнозируют, что в ноябре цена на квартиры в Киеве будут продолжать снижаться, правда резкого обвала не случится. А уровень деловой активности останется на уровне октября, при условии, что в экономической и политической жизни не произойдет резких изменений.