В Петербурге продают хрущевки оптом
Несмотря на кризис, власти Петербурга рассчитывают продать инвесторам 22 квартала хрущевок под строительство нового жилья.
Как сообщают "Ведомости", постановление о проведении торгов городское правительство намерено рассмотреть на ближайшем заседании. Об этом сообщила пресс-секретарь вице-губернатора Романа Филимонова Анна Миронова.
По ее словам, до конца года планируется объявить торги по четырем лотам, включающим 22 квартала, стартовая цена — от 50 млн до 150 млн руб. Часть кварталов, по расчетам, имеют отрицательную рентабельность, поэтому их объединили с участками, развивать которые экономически выгодно, объясняет она принцип формирования лотов. Город возьмет на себя часть затрат на инфраструктуру одного из лотов, расселение квартир за инвестором, добавляет она.
Программа реновации хрущевок объявлена в сентябре 2007 г., а в мае 2008 г. принят закон "Об адресной программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге".
Продать предполагалось 40 кварталов. Пока нашелся только один инвестор. В октябре прошлого года "Воин-В" приобрела за 103,5 млн руб. квартал площадью 22,7 га на ул. Лени Голикова. Представители компании на торгах оценили инвестиции в реновацию в $500 млн и отвели на работы девять лет.
Стоимость лотов символична, а то, что город готов взять на себя подготовку территории, — большой плюс для инвестора, ситуация привлекательнее, чем год назад, но в Петербурге не более двух компаний способны реализовать такие проекты, считает гендиректор "Ленстройтреста" Александр Лелин. Один участок неподъемен, а пять — неподъемны втройне, говорит гендиректор "Setl City" Василий Селиванов. Выставляя такие территории на торги в кризис, город рассчитывает на целевых инвесторов, уверен он.
По данным управления инвестиций, к торгам готовят 31 квартал. В первой половине 2010 г. на торги будут выставлены остальные кварталы, обещает Миронова.
