В половине крупных городов США снова растут цены на жилье
Ситуация на американском рынке недвижимости стабилизируется. Эксперты считают, что период резкого падения цен закончился. По данным Национальной ассоциации риелторов, в I квартале 2012 медианная стоимость дома на одну семью выросла в 74 из 146 крупных городов, учтенных в исследовании. В IV квартале 2011 цены повышались только в 29 из этих же 146 городов. По материалам Forbes.
Самое значительное подорожание наблюдалось там, где развита энергетическая промышленность (например, в Бисмарке и Оклахома-Сити), а также во флоридских городах Тампа, Кейп-Корал, Палм-Бей и Сарасота, в которых приобретают жилье многие состоятельные пенсионеры из Канады и северной части США.
По-прежнему дешевеет недвижимость в Атланте, Мобиле, Рено, Сиэтле и Кингстоне.
В целом по стране сокращается объем предложения. В конце I квартала 2012 количество домов, выставленных на продажу, составляло 2,4 млн — примерно на 22 % меньше, чем годом ранее. За тот же период число заключенных сделок выросло на 4,7 %, а число готовящихся сделок — на 12,8 %.
Дэвид Стифф, главный экономист компании Fiserv, отмечает, что американцы стали тратить больше денег на обустройство своего жилья, а строительство многоквартирных домов набирает обороты. Эти факторы подтверждают, что спад на рынке недвижимости США подошел к концу. «Мы ожидаем, что цены на жилье стабилизируются к концу лета 2012, а в течение следующих пяти лет будут расти в среднем на 3,9 % ежегодно»,— прогнозирует Стифф.
Представители Национальной ассоциации риелторов утверждают, что около трети покупателей приобретают жилье с инвестиционными целями. Скорее всего, в ближайшее время число инвесторов на этом рынке продолжит увеличиваться, потому что доходы от аренды недвижимости в США неуклонно растут.
