В Полтаве в 2006 г. существенный рост цен произошел только на вторичном рынке жилья
Данные о состоянии рынка недвижимости Полтавы, предоставленные Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Полтавська нерухомість», свидетельствуют о высокой активности всех его сегментов. В частности, рост цен на жилищную недвижимость на первичном рынке в 2006 г. наблюдался на уровне 33,3%-66,7% (с $600 за 1 кв.м. в январе до $800-1000 за 1 кв.м. в декабре).
Подорожание стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в среднем по городу произошло на уровне 63,6% (с $550 за 1 кв.м. в январе до $900 за 1 кв.м. в декабре); двухкомнатных – на 66,6% (с $500 до $833); трехкомнатных – на 33,3% (с $546 до $728).
Но относительно аренды жилья в Полтаве повышения цен практически не произошло. В частности, возрастание цен на аренду однокомнатных квартир, как свидетельствуют данные «Полтавської нерухомості», в городе не произошло и осталось на уровне начала 2006 г.: $100-120 –за однокомнатную квартиру в месяц, $200 – за двухкомнатную, $220-250 – за трехкомнатную.
Рост цен на офисные и торгове помещения при продаже как в центре, так и в микрорайонах произошел на уровне 20% (в центре - с $2500 за 1 кв.м. в январе до $3000 за 1 кв.м. в декабре 2006 г., в микрорайонах – с $1500 до $1800). А подорожание аренды этих видов недвижимости наблюдалось на уровне 16,7% (с $25-30 за 1 кв.м. в январе до $30-35 за 1 кв.м. в декабре).
Рост стоимости земельных участков тоже был плавным. В частности, в центре и в микрорайонах подорожание произошло на уровне 20% (в центре - с $5 тыс. за 1 сот. в январе до $6 тыс. за 1 сот. в декабре, в микрорайонах – с $2,5 тыс. до $3 тыс.), в пригороде – на уровне 14,3% (с $700 до $800).
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
