В Праге начался бум на покупку элитной торговой недвижимости
Известные компании раскупают торговую недвижимость в Праге. Наибольшим спросом пользуются объекты на Парижской улице, где расположены самые дорогие магазины в Центральной и Юго-Восточной Европе. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, продавцы модной одежды, аксессуаров, ювелирных изделий и часов открывают все больше новых бутиков.
«Во время кризиса потребители начинают придавать особое значение качеству и долговечности вещей. Эта тенденция на руку производителям элитных товаров. Сейчас объем продаж в этом сегменте быстро растет,— комментирует Беатрис Мутон, сотрудница Jones Lang LaSalle, руководящая отделом торговой недвижимости в Центральной и Восточной Европе.— Парижская улица, с ее элегантными старинными зданиями, идеально подходит для размещения дорогих магазинов. И чешским, и зарубежным ритейлерам нравится ее сдержанная красота. Она находится в стороне от большинства туристических маршрутов, но недалеко от знаменитого Еврейского квартала».
Среди компаний, которые недавно открыли новые магазины на Парижской улице или рядом с ней — Fendi, Dolce & Gabbana, Bvlgari, Tiffany, Rolex, La Perla и Cvstos. Среди тех, кто расширил площадь или обновил внешний облик бутика — Dior, Burberry и Salvatore Ferragamo. В 2013 году здесь начнут работать магазины Azra, Omega, Armani Junior и Loro Piana.
«Самые востребованные помещения — это те, которые находятся в начале Парижской улицы. Аренда объекта площадью 100 м² обходится в 125–140 евро/м² в месяц»,— говорит Филип Колмер, старший консультант в отделении Jones Lang LaSalle по торговой недвижимости в Праге.
Желающих занять место на Парижской улице так много, что существующих торговых помещений на всех не хватает, поэтому ритейлеры осваивают близлежащие улицы и площади. Например, продукция Cartier, Girard-Perregaux, Azra и Omega продается на Староместской площади, Agent Provocateur и Cvstos — на Костечной улице, Baldinini и La Perla — на Широкой улице.
Еще одним центром притяжения для ценителей качественной одежды считается район, образованный улицами Длуха, Душни и В Колковне. Здесь расположены бутики чешских модельеров Клары Надемлинской, Татьяны Ковариковой, Беаты Райской, а также фирменный магазин Timoure et Group.
По словам Беатрис Мутон, Прага — почти единственная столица в Восточной Европе, где самые востребованные площади находятся не в больших торговых центрах, а в отдельных помещениях на нескольких популярных улицах. Второе исключение — это Будапешт, в котором ритейлеры отдают предпочтение улицам Ваци и Андраши.
