В развитых странах недвижимость переоценена на треть
В 16 странах стоимость недвижимости, разогретая спекулянтами, поднялась выше чем это могло бы быть обосновано экономическим состоянием данных государств. Такие данные оглашает МВФ ( IMF).
В Европе наихудшая ситуация обстоит в таких государствах как Великобритания, Ирландия, Франция, Испания, Норвегия и Швеция чья недвижимость переоценена примерно на 30% от реальной стоимости. Вместе с тем, по данным МВФ ( IMF), аналогичный показатель для США составляет всего 7%.
Составленный отечет организации предназначен для понимания возможного исправления стоимости недвижимости ближе к показателям основывающимся на реальных экономических значениях. При составлении обзора принимался рост цен произошедший с 1997 по 2007 год.
При этом, для определения реальной стоимости недвижимости учитывались такие фундаментальные макроэкономические показатели как количество населения в трудоспособном возрасте, доход граждан, процентные ставки и т.д.
Вместе с тем, организация предполагает, что текущий экономический спад будет более длительным именно вследствие кризиса на рынках недвижимости. Такой вывод делается аналитиками после изучения истории финансовых кризисов с 1960 года.
«При кризисах на рынках недвижимости продолжительность общеэкономического спада как правило на четверть больше, а уровень безработицы и спад производства выше»,- цитирует Квадрум.ру Evolution, выдержку из сообщения МВФ ( IMF).
