В сентябре 2012 выросли продажи в Майами
В сентябре 2012 года продажи жилья в окрестностях Майами выросли до самого высокого уровня за последние шесть лет. Увеличилось количество сделок дороже 300 тыс. долл., и это компенсировало спад активности в низком ценовом диапазоне. Уже девятый месяц подряд растет медианная цена в годовом исчислении. По материалам DQNews.Com.
8 969 сделок по продаже новых и вторичных домов и кондоминиумов были заключены в сентябре в муниципалитете, включающем округа Майами-Дейд, Палм-Бич и Броуард. Это на 10,9 % меньше, чем в предыдущем месяце, но на 4,9 % больше по сравнению с прошлым годом. Общий объем продаж в сентябре был на 14,7 % ниже среднего показателя для этого месяца в период с 1997 по 2011.
С января по сентябрь 2012 года было заключено 83 872 сделки, что на 2,7 % больше по отношению к прошлому году. Продажи новостроек за тот же период упали на 7 %, вторичных кондоминиумов — выросли на 0,2 %, старых домов — увеличились на 6,8 %.
Продажи домов дешевле 100 тыс. долл. упали на 14 % в годовом исчислении, дешевле 200 тыс. — на 2,5 %. Прирост в ценовом диапазоне от 200 до 600 тыс. составил почти 19 %, в сегменте дороже 800 тыс. продажи увеличились на 21 %.
В сентябре 2012 в регионе было продано 68 домов дороже 2 млн долл., что на 25,3 % меньше, чем в августе, и на 21,4 % больше, чем годом ранее. За первые девять месяцев 2012 в этом ценовом сегменте было заключено 748 сделок. Это на 18 % больше, чем в 2011.
Продажи недвижимости в районе Майами — Форт-Лодердейл — Майами-Бичданные DataQuick и DQNews.Com
| Тип объектов | Сентябрь 2011 | Август 2012 | Сентябрь 2012 | Динамика за год, % |
| Вторичные дома | 3 935 | 4 851 | 4 234 | +7,6 |
| Вторичные кондоминиумы | 4 131 | 4 746 | 4 239 | +2,6 |
| Новостройки | 480 | 465 | 496 | +3,3 |
| Все объекты | 8 546 | 10 062 | 8 969 | +4,9 |
Медианная цена, которую покупатели платили за недвижимость в сентябре 2012 года, составила 150 тыс. долл. Это на 2,7 % больше по сравнению с августом и на 15,4 % выше, чем год назад. Медианная цена на вторичные кондоминиумы выросла на 23,5 % в годовом исчислении, на особняки — на 11,5 %.
За год цена за квадратный метр в округе Броуард выросла на 7,6 % до 1 151 долл., в Майами-Дейд — на 7,3 % (1 119 долл.), в Палм-Бич — на 12,2 % (1 130 долл.). В целом по региону медианная цена за вторичный кондоминиум составила 1 022 долл./м², что на 3,3 % больше по сравнению с августом и на 22,5 % больше, чем в 2011 году.
Медианные цены в районе Майами — Форт-Лодердейл — Майами-Бич, тыс. долл.данные DataQuick и DQNews.Com
| Тип объектов | Сентябрь 2011 | Август 2012 | Сентябрь 2012 | Динамика за год, % |
| Вторичные дома | 165,00 | 180,00 | 184,00 | +11,5 |
| Вторичные кондоминиумы | 85,00 | 104,00 | 105,00 | +23,5 |
| Новостройки | 311,95 | 310,50 | 304,40 | −2,4 |
| Все объекты | 130,00 | 146,00 | 150,00 | +15,4 |
Юлия Кожевникова
