В сентябре объемы продаж жилья в Украине снизились в 10 раз
В сентябре так и не случилось традиционного для осени роста продаж жилья. Ограничение кредитования привело к снижению цен на вторичное рынке во всех городах Украины.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (риелторов) Александр Бондаренко констатирует, что объемы продаж жилья снизились в десять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В урожайные на сделки 2005 и 2006 гг. в Киеве ежемесячно заключалось до 3 тыс. договоров купли-продажи, в августе-сентябре 2008-го — не более 300.
Снижение спроса вызвано прежде всего ужесточением условий ипотеки и слухами о предстоящем обвале цен. Ведущие банки значительно подняли процентные ставки для гривневых кредитов под покупку жилья, которые во второй половине сентября в среднем составляли 21,51% (данные Простобанк Консалтинга). Кроме того, финансовые учреждения сократили максимальный срок кредитования до 15 лет и увеличили размер первоначального взноса до 20% и выше. Ограничение кредитования в свою очередь привело к снижению цен на вторичное жилье практически во всех городах Украины со второй половины августа. Причем тенденция падения стоимости квартир сохраняется.
Снижение спроса вызвано прежде всего ужесточением условий ипотеки и слухами о предстоящем обвале цен. Ведущие банки значительно подняли процентные ставки для гривневых кредитов под покупку жилья, которые во второй половине сентября в среднем составляли 21,51% (данные Простобанк Консалтинга). Кроме того, финансовые учреждения сократили максимальный срок кредитования до 15 лет и увеличили размер первоначального взноса до 20% и выше. Ограничение кредитования в свою очередь привело к снижению цен на вторичное жилье практически во всех городах Украины со второй половины августа. Причем тенденция падения стоимости квартир сохраняется.
