В Севастополе построят пятизвездочный отель
В Севастополе вскоре может появиться первая пятизвездочная гостиница, пишет «Коммерсант-Украина».
Девелоперское подразделение винодельческой корпорации "Логос" – Logos Development Group (LDG) – получило в аренду земельный участок площадью 0,6 га в центре Севастополя для строительства гостиницы на 150 номеров.
Инвестиции в проект составят $20-30 млн., сообщил президент и совладелец корпорации "Логос" Валерий Шамотий.
Введение объекта в эксплуатацию возможно через три с половиной года.
"Пока в Севастополе нет даже ни одной четырехзвездной гостиницы, хотя это город с хорошими климатическими условиями и панорамой. В то время как Южный берег Крыма уже полностью раскуплен и застроен",– отметил финансовый директор Logos Development Group Роман Иващишин.
Срок окупаемости проекта – десять лет из расчета дохода $2 млн в год и средней заполняемости гостиницы на 60%.
По словам финдиректора, управлять объектом самостоятельно девелопер не намерен.
"Мы уже сейчас ведем переговоры с международными операторами о вхождении в этот проект",– сказал Р.Иващишин, при этом отказавшись назвать операторов.
По оценкам директора по развитию Swiss Realty Group в СНГ Ильи Шершнева, в случае продажи отеля сетевому оператору доходность проекта составит 30-35%.
"Если же компания примет решение развивать отель, то к выходу на окупаемость в течение порядка восьми лет доходность составит около 15%",– говорит он.
Logos Development Group создана в 2006 г. и входит в состав одного из крупнейших производителей вин и коньяков на Украине – корпорации "Логос" (ТМ "Таврия", AleXX, Inkerman). Объединяет десять проектов в области коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 200 тыс. кв. м. Владельцами девелоперского направления корпорации являются Валерий Шамотий и Виталий Чернов.
