В США наступает "ипотечная неразбериха"
Суд города Уайт Плейнс в штате Нью-Йорк избавил домовладелицу от задолженности по ипотеке в размере $460 тыс. после того, как кредитор не смог доказать свои права на ее объект недвижимости.
Во время бума на рынке ипотечного кредитования в США повсеместно выпускались ценные бумаги, обеспеченные закладными. Закладные на объекты объединялись в портфели и продавались инвесторам. Однако соответствующие записи о том, какой объект кому принадлежит, велись далеко не всегда.
В 2001 году женщина, о которой шла речь выше, купила дом по ипотеке, взятой в банке Wells Fargo. Четыре с половиной года спустя она рефинансировала свой займ в банке Mortgage World Bankers Inc.
Однако затем она не смогла производить выплаты в установленный срок и подала заявление о банкротстве, чтобы ее задолженность могла быть реструктурирована.
Чуть позже компания PHH Mortgage заявила свои права на ипотечный кредит женщины, который составлял $461 263, включая более $30 тыс. в виде просроченных платежей.
Судья попросил банк подтвердить свои права на этот кредит, но не получил удовлетворяющих его документов и «списал» эту сумму.
Впрочем, и женщине теперь будет трудно доказать, что ей действительно принадлежат права собственности на дом, что затруднит его продажу.
Банк PHH Mortgage подал апелляцию на постановление судьи.
Издание Daily Finance задается вопросом: является ли данный случай единичным, или же в скором времени эта практика станет повсеместной?
В 2001 году женщина, о которой шла речь выше, купила дом по ипотеке, взятой в банке Wells Fargo. Четыре с половиной года спустя она рефинансировала свой займ в банке Mortgage World Bankers Inc.
Однако затем она не смогла производить выплаты в установленный срок и подала заявление о банкротстве, чтобы ее задолженность могла быть реструктурирована.
Чуть позже компания PHH Mortgage заявила свои права на ипотечный кредит женщины, который составлял $461 263, включая более $30 тыс. в виде просроченных платежей.
Судья попросил банк подтвердить свои права на этот кредит, но не получил удовлетворяющих его документов и «списал» эту сумму.
Впрочем, и женщине теперь будет трудно доказать, что ей действительно принадлежат права собственности на дом, что затруднит его продажу.
Банк PHH Mortgage подал апелляцию на постановление судьи.
Издание Daily Finance задается вопросом: является ли данный случай единичным, или же в скором времени эта практика станет повсеместной?
