В США ожидается сильнейший спад цен на коммерческую недвижимость
В течение следующего года цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть до 15%. Это самый сильный спад с 2001 года, поскольку повышающиеся расходы по займам вынуждают владельцев недвижимости соглашаться на меньшее или отсрочивать продажи.
«Люди не желают заключать сделки прямо сейчас», - говорит Говард Мичелс, председатель Carlton Advisory Services Inc. в Нью-Йорке, который обеспечил финансирование покупки недвижимости, включая Lipstick Building в центре Манхэттена.
Как сообщает ИА bloomber, в июле инвесторы приобрели наименьшее количество коммерческой собственности, начиная с августа 2006. Эти данные собраны отраслевыми консультантами на выставке Нью-Йоркской Real Capital Analytics Inc.
В августе Траст Archstone-Smith отложил сделку в $13,5 миллиардов группе во главе с Tishman Speyer LP до октября. Mission West Properties Inc, владелец коммерческих зданий в Силиконовой Долине, сказал, что продажа компании за $1.8 миллиарда может потерпеть неудачу после того, как банк прекратит финансирование."
