В США увеличился процент незанятости офисных площадей
В четвертом квартале 2007 года процент незанятости офисных площадей в США увеличился. Согласно консультационной компании Colliers International, подобный рост был отмечен впервые за четыре года.
Общий процент незанятости увеличился на 18 базисных пунктов, до отметки 12,54%. В центральных деловых районах процент незанятости увеличился на 13 базисных пунктов, до отметки 11,13%, в пригородах – на 20 базисных пунктов, до отметки 13,19%.
На рынке офисной недвижимости высокого класса, однако, было зарегистрировано снижение процента незанятости площадей. Так, процент незанятости офисных помещений в зданиях, расположенных в элитных районах, упал на 20 базисных пунктов, до отметки 11,43%. Данное снижение помогло стоимости арендной платы этих помещений взлететь на 18,5%, по сравнению с предыдущим годом.
Стремительнее всего - на 52,4% - арендная плата выросла в Хьюстоне. В Бостоне прирост составил 40,5%, в Сан-Франциско – 39,6%.
Что касается нового предложения, то в четвертом квартале было введено в реализацию более 1 млн кв. м офисных площадей, еще 10 млн находятся в стадии строительства, пишет Financial Week.
