В столице дефицит коммерческой недвижимости
Новых площадей в эксплуатацию сдали значительно меньше, чем планировали.
Прогноз неутешительный: перебирать помещениями предприниматели смогут только через 2-3 года.
Строительство на многих объектах остановлено из-за землеотвода. В прошлом году столица получила только один торговый центр. Сейчас в среднем на тысячу человек приходится до 100 квадратов такой недвижимости. В России – в полтора раза больше.
Андрей Назаренко, руководитель отдела консультаций по вопросам недвижимости: "На сегодняшний день есть жилая недвижимость, и это конкурент для коммерческой недвижимости. Он привлекает в основном всех девелоперов, строителей".
Также не хватает офисов. Предприятия хотят работать в отдельных помещениях, а снимать первые этажи жилых домов не хотят. Самые популярные офисы класса "Б" и "А" - среднего и высокого качества.
Андрей Падалко, эксперт по вопросам коммерческой недвижимости: "Новые проекты, которые разрабатывают девелоперы при активном участии международных консалтинговых агентств, предполагают создание офисных центров за чертой города - так называемые бизнес-парки. Тенденция такова, что места для строительства офисных центров в центре не остается".
Если девелоперы быстро согласуют документы по старым проектам, Киев получит до 300 тысяч квадратов торговой площади. Но это будет лишь в следующем году. В этом же, говорят специалисты, предпринимателям придется снимать то, что есть.
