В столице Венгрии вводят ненужные промышленные площади
В I полугодии объемы введенных в эксплуатацию промышленных площадей в Будапеште выросли на 123 тыс. кв. м по сравнению с предыдущим полугодием. Однако спрос на эти помещения остается слабым, что привело к увеличению уровня вакантности индустриальных площадей до 22,8% - самого высокого за пять лет показателя.
Общий объем введенных за I полугодие площадей достиг 1,54 млн кв. м. Это больше, чем за весь предыдущий год, сообщает издание PropertyEU со ссылкой на данные консалтингового агентства DTZ. Большинство введенных в I полугодии проектов в октябре, когда до Венгрии «докатился» мировой финансовый кризис, уже находились на этапе реализации. Однако большая часть проектов, находящихся в стадии планирования, была отменена. Это приведет к минимальным показателям объема введенных площадей по итогам II полугодия текущего года.
Только 14% новых площадей сумели найти арендаторов. Доля полностью арендованных объектов снизилась с 30% до 16%.
Ставки аренды за I полугодие упали на 10-20% и варьируются от €3,5 до €5 за кв. м в месяц. По мнению аналитиков DTZ, в течение ближайшего года уровень вакантных промышленных площадей превысит отметку в 20% - в том случае, если не будут заключены крупные сделки.
