В строительной сфере назревает "революция"

Минрегионстрой не может заставить банки выдавать ипотеку по приемлемым ставкам, но пытается упростить жизнь застройщикам и снизить цену квадратного метра для населения.

Именно для этих целей Минрегионстрой совместно с Украинской строительной ассоциацией и вице-премьер-министром Сергеем Тигипко разработали рамочный закон, который поможет провести реформу в строительной отрасли.

"Эта реформа на 90% снизит коррупционную составляющую при строительстве объектов в Украине. Кроме того, данное нововведение в десятки раз увеличит инвестиции в отрасль, в том числе иностранных инвесторов, которым будет легче и проще разобраться в нашей бюрократической во многом еще советской системе", - заявил глава УБА Лев Працхаладзе .

По его словам, если снизится стоимость разрешительных процедур, то снизится и стоимость жилья минимум на 10%.

В то же время комментируя нововведения в строительной отрасли глава ГК "Герц" заявил: "Эта реформа реально даст мне то, что я смогу не зависеть от волюнтаризма мера и не буду теперь ждать решения и разрешения годами, как это было раньше и есть сейчас".

Менее оптимистично настроен глава ТММ Николай Толмачев. По его словам, коррупцию в нашей стране искоренить очень непросто.

"Упрощение разрешительных процедур очень важно для иностранцев, которые раньше отказывались от инвестиций в строительство в Украину из-за самой коррумпированной и запутанной в Европе бюрократической системе", - считает глава компании "Слав-Инвест" Милан Паевич.

"Мы не собираемся устраивать революции, мы понимаем, что изменить все и сразу будет очень непросто. Но мы создадим рамочный закон, который будет дополняться и уточняться соответствующими указами и рекомендациями для облегчения жизни застройщикам", - заявил заместитель министра регионального развития и строительства Игорь Соколов.

"В начале ноября проект поступит на рассмотрение Верховной Рады, а закон примут не ранее декабря этого года", - считает А. Ротов.

Напомним, что главная идея изменений заключается в том, чтобы на переходном этапе ввода в действие новых норм основная ответственность за упрощение этих порядков была возложена на Правительство, которое могло бы оперативно принимать необходимые решения. Упрощение выдачи разрешительных документов в строительстве и в системе землеотвода под строительство позволит в среднем в 4 раза сократить сроки выдачи разрешений для начала строительно-монтажных работ, заключение договоров купли-продажи земли от момента подачи инвесторами заявки.

"В конечном итоге это не только ускорит выдачу документов разрешительного характера, но и активизирует строительство, снизит себестоимость квадратного метра, повысит уровень инвестиционной привлекательности территорий", - говорится в сообщении Правительства.

Еще один вопрос - современные технологии строительства и строительные материалы требуют эффективной нормативной системы, которая бы обеспечивала высокие стандарты качества и безопасности. Большинство действующих на сегодня государственных строительных норм и стандартов не соответствуют требованиям времени.

С целью совершенствования нормативной системы, регулирующей строительство в Украине, и гармонизации ее с европейскими стандартами будет рассмотрен соответствующий план мероприятий.

Также Правительство рассмотрит проект закона, которым совершенствуется процедура государственной регистрации субъектов хозяйствования, в частности предлагается регламентировать порядок хранения регистрационных дел должностными лицами, которые их формируют, установить административную ответственность должностных лиц за нарушение порядка хранения регистрационных дел и т.д. Указанные изменения сделают невозможным умышленные действия, которые могут затягивать регистрационные процедуры.

В свою очередь на пресс-конференции заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявил журналистам, что Минрегионстрой уже более 3 месяца активно занимается подготовкой документации и наработкой норм с целью кардинального упрощения работы в строительном секторе: "Прежде всего, существует необходимость максимально упростить жизнь для инвестора. Сегодня перечень составляющих в процедуре, предшествующей началу строительных работ, составляет 142 пункта, а время, в течение которого инвестор может ожидать предоставления всех разрешений, достигает 400 дней. Сейчас мы уверенно идем к выполнению поручения Президента Украины, которым мы обязаны сократить эти процедуры до 60 часов. Тем самым мы значительно уменьшим коррупционную составляющую всех разрешительных процедур".

Дмитрий Исаенко отметил, что уже в ближайшее время проект закона с соответствующими нормативами будут размещены на веб-сайте Министерства для ознакомления. Новые инициативы будут предусматривать работу над формированием Градостроительного кадастра , полный охват территории Украины планировочной документацией. Заместитель главы Минрегионстроя выразил надежду, что уже на следующей неделе проект закона будет передан для одобрения Кабинетом Министров Украины, а после этого - подан на рассмотрение Верховной Рады.