В Украине до 2012 года будет введено в эксплуатацию около 70 многофункциональных комплексов – эксперт
Об этом сообщил директор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий БОЙКО. По его словам, на сегодня в Украине насчитывается 15 многофункциональных комплексов общей площадью 380 тыс. кв. м, сосредоточенных в Киеве, Днепропетровске, Донецке, Одессе, Виннице и других городах.
Торговые площади в составе комплексов сейчас занимают 8%, офисные - 15% от общей площади комплексов. С введением в эксплуатацию 70 многофункциональных комплексов торговые площади будут занимать 20% от общей площади комплексов.
По данным В. БОЙКО, торговые центры в составе многофункциональных комплексов занимают площадь 5-300 тыс. кв. м, бизнес-центры - 5-200 тыс. кв. м, жилые помещения - 10-200 тыс. кв. м, апартаменты - 10-30 тыс. кв. м, гостиницы - 20-30 тыс. кв. м.
Он отметил, что международные операторы готовы рассматривать управление гостиницами в многофункциональных комплексах уровня от четырех звезд и выше.
Директор «УТГ» отметил, что себестоимость строительства многофункциональных комплексов составляет не менее 1200-1400 долл. за 1 кв. м.
По словам В. БОЙКО, в мире наблюдается тенденция роста количества многофункциональных комплексов из-за роста стоимости земли, уплотнения застройки, повышения высотности зданий, политических факторов (согласовательные системы), а также для диверсификации рисков.
«Украинская торговая гильдия» - консалтинговая компания на рынке недвижимости Украины, специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов: анализ участка, маркетинговые исследования, разработка концепций, привлечение инвестиций, служба заказчика, набор арендаторов, реализация площадей, управление недвижимостью. Проектный портфель «Украинской торговой гильдии» включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.
По данным В. БОЙКО, торговые центры в составе многофункциональных комплексов занимают площадь 5-300 тыс. кв. м, бизнес-центры - 5-200 тыс. кв. м, жилые помещения - 10-200 тыс. кв. м, апартаменты - 10-30 тыс. кв. м, гостиницы - 20-30 тыс. кв. м.
Он отметил, что международные операторы готовы рассматривать управление гостиницами в многофункциональных комплексах уровня от четырех звезд и выше.
Директор «УТГ» отметил, что себестоимость строительства многофункциональных комплексов составляет не менее 1200-1400 долл. за 1 кв. м.
По словам В. БОЙКО, в мире наблюдается тенденция роста количества многофункциональных комплексов из-за роста стоимости земли, уплотнения застройки, повышения высотности зданий, политических факторов (согласовательные системы), а также для диверсификации рисков.
«Украинская торговая гильдия» - консалтинговая компания на рынке недвижимости Украины, специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов: анализ участка, маркетинговые исследования, разработка концепций, привлечение инвестиций, служба заказчика, набор арендаторов, реализация площадей, управление недвижимостью. Проектный портфель «Украинской торговой гильдии» включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.
