В Украине назревает дефицит офисных площадей
Во втором полугодии 2008 года ожидается недостаток предложения офисной недвижимости. Такую информацию предоставила компания London Consulting & Management Company, по данным исследования рынка.
Несмотря на то, что объем предложения должен увеличиться на 404 276 кв.м., по причине задержки по срокам строительства, будет введено в эксплуатацию только 242 566 кв.м офисных площадей в бизнес-центрах (примерно 60%).
Столичный рынок бизнес-центров представлен 83 отдельно стоящими объектами, которые можно отнести к качественным бизнес-центрам. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов ("А", "В" и "С") Киева оценивается в 900 248 кв.м., причем доля бизнес-центров классов «А» и «В» составляет 87% (788 550 кв.м), класс С занимает всего 13% рынка.
Заполняемость площадей качественных действующих бизнес-центров составляет от 84% до 100%, характеризуя высокий спрос на офисные помещения. А спрос на данный момент доминирует над предложением, что в свою очередь увеличивает дефицит.
Кроме того, дефицит земли побуждает строить бизнес-центры на окраинах центрально-делового района или даже в отдаленных частях города.
Положительный момент в том, что количество сделок по купле-продаже свидетельствует о росте инвестиционной привлекательности рынка офисной недвижимости.
Кризис на рынках строительства и недвижимости уже негативно сказался на деятельности строительных компаний всех бизнес-моделей.
"Сегодняшний строительный кризис сильнее всего ударит по рынку жилья в 2010 году - когда не будет новых квадратных метров, строительство которых должно было бы начаться этим летом", - считает первый вице-президент холдинговой компании "Киевгорстрой".Василий Можар.
