В Украине нет профессионального рынка офисной недвижимости - эксперт
Эксперты считают, что в Украине еще рано говорить о рынке профессиональных офисных площадей. Прогнозируют, что в ближайшем будущем, в основном, в крупных городах, и, конечно, же, в столице станут развивать качественные офисные проекты.
Специалисты консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" отмечают, что одним из перспективных городов в Восточном регионе страны является - Харьков, передает Дах.kiev.ua.
На сегодняшний день в Харькове спрос на офисную недвижимость оценивается риелторами в 650 тыс. кв. м, а объем предложения - немногим более 570 кв. м.
Из них более 90% - это площади класса "С" и ниже, то есть реконструированные квартиры на первых этажах жилых домов, административные здания промышленных предприятий, гостиницы, помещения НИИ или корпуса учебных заведений. В то же время специалисты отмечают, что офисных помещений класса "В" в городе немного - около 60 тыс. кв.м., и как только на рынке появляется качественная недвижимость, ее мгновенно разбирают.
На киевском рынке офисной недвижимости спрос продолжает расти. Уровень заполняемости бизнес-центров класса "А" и "В" составляет порядка 95-100%. Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах Киева в 4-5 раз меньше, чем в восточноевропейских столицах.
Всего в Киеве по итогам первого полугодия 2007 года работает порядка 110 бизнес-центров всех классов (из них объектов класса "А" и "В" не более 57). Общая офисная площадь - около 472 тыс. кв.м. Для европейской столицы эта цифра крайне низка.
Сейчас на рынке существует острый дефицит предложения. Офисные центры класса "А" практически все заполнены на 100%. Запоняемость офисных центров класса "В" также близка к этому показателю.
На 2008-2010 гг. известно о планах строительства примерно 1,2 млн. кв.м. новых качественных офисных площадей. Примерно 15-20% площадей имеет возможности для позиционирования себя в классе "А". Практически все они превышают по площади 10 тыс. кв.м. С учетом их ввода количество площадей в профессиональных бизнес центрах Киева может превысить 1,8-2 млн. кв.м. (перспектива 2010/11гг).
На сегодняшний день в Харькове спрос на офисную недвижимость оценивается риелторами в 650 тыс. кв. м, а объем предложения - немногим более 570 кв. м.
Из них более 90% - это площади класса "С" и ниже, то есть реконструированные квартиры на первых этажах жилых домов, административные здания промышленных предприятий, гостиницы, помещения НИИ или корпуса учебных заведений. В то же время специалисты отмечают, что офисных помещений класса "В" в городе немного - около 60 тыс. кв.м., и как только на рынке появляется качественная недвижимость, ее мгновенно разбирают.
На киевском рынке офисной недвижимости спрос продолжает расти. Уровень заполняемости бизнес-центров класса "А" и "В" составляет порядка 95-100%. Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах Киева в 4-5 раз меньше, чем в восточноевропейских столицах.
Всего в Киеве по итогам первого полугодия 2007 года работает порядка 110 бизнес-центров всех классов (из них объектов класса "А" и "В" не более 57). Общая офисная площадь - около 472 тыс. кв.м. Для европейской столицы эта цифра крайне низка.
Сейчас на рынке существует острый дефицит предложения. Офисные центры класса "А" практически все заполнены на 100%. Запоняемость офисных центров класса "В" также близка к этому показателю.
На 2008-2010 гг. известно о планах строительства примерно 1,2 млн. кв.м. новых качественных офисных площадей. Примерно 15-20% площадей имеет возможности для позиционирования себя в классе "А". Практически все они превышают по площади 10 тыс. кв.м. С учетом их ввода количество площадей в профессиональных бизнес центрах Киева может превысить 1,8-2 млн. кв.м. (перспектива 2010/11гг).
