В Украине ожидается всплеск строительства жилой недвижимости

Об этом заявил директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

«В отличие от проектов жилой недвижимости, где застройщик может зарабатывать во время строительства на продаже квартир, для реализации торговых и офисных объектов у компании должен быть необходимый объем инвестиций еще на этапе эскиза. Сегодня рассчитать нужный бюджет строительства и срок окупаемости для торговой и офисной недвижимости – сложно, поскольку изменение курса валют тянет за собой подорожание стройматериалов, горюче-смазочных материалов и т. д., и в итоге застройщик не может прогнозировать объем своей прибыли и не рискует реализовывать такие проекты», – отметил он.

При этом количество проектов жилья комфорт-класса, напротив, увеличивается.

«В виду высокой конкуренции, покупатель имеет возможность выбора, и выбирает лучшее. Качественный проект, за счет оптимальных проектных решений позволяет при той же себестоимости строительства, что и у стандартного «постсоветского» проекта эконом-класса значительно повысить привлекательность. Данной логикой начинают руководствоваться все большее количество застройщиков. Высокое конкурентное преимущество объясняется в частности небольшим количеством качественных проектов на сегодня – в Киеве их до 20%, в Киевской области – 15%, в регионах не более 10%», – подчеркнул Попов.

В частности, для жилья комфорт-класса характерна интересная архитектура, рациональные планировки квартир и входных групп, обустроенная дворовая территория, не соседствующие зона парковки и детских площадок.

Разумный подход к инженерному обеспечению домов и прогрессивные технологии по энергосбережению позволят жильцам не тратиться излишне на коммунальные услуги даже после повышения тарифов.