В Украине появился земельный монополист
Чиновники заявляют, что таким образом поборют пропажу бланков и махинации на рынке.
Эксперты же считают, что такая монополизация приведет только к затягиванию сроков оформления документов.Вчера Госкомзем объявил, что 31 августа вступили в силу изменения в «Инструкцию о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли», принятые 15 июля.В главном земельном ведомстве страны утверждают, что исключительная роль ЦГЗК позволит не только уменьшить ошибки, которые допускаются во время заполнения государственных актов, но и сократить сроки процедуры оформления, выдачи и регистрации этих документов. А главное — усилить госконтроль за обращением незаполненных (чистых) бланков.Однако получается, что ЦГЗК замкнул на себе всю процедуру получения права собственности или пользования землей. Ранее человек самостоятельно выбирал землеустроительную организацию, которая занималась оформлением госактов и регистрацией их в ЦГЗК. Львиную долю работ у таких организаций занимало не оформление документов после приватизации, а именно переоформление прав на землю после купли-продажи. Как правило, срок получения нового госакта занимает несколько месяцев, но зачастую затягивается сама процедура регистрации в ЦГЗК. Основные причины, называемые чиновниками,— дефицит бланков или нехватка людей, особенно в регионах. Так что юристы всегда советовали обращаться к организации, которая поможет «ускорить процесс». По словам адвоката и партнера ЮФ «Ильяшев и Партнеры» Максима Копейчикова, передача функций только одному ЦГЗК приведет к блокировке нормальной работы рынка: «В одном из районных центров ГЗК нам в мае сказали, что оформление госакта займет полгода. И это когда работали все другие землеустроительные организации. Можно представить, как затянутся сроки. С другой стороны, работа с бланками строгой отчетности должна контролироваться государством». По его словам, Госкомзем вернулся к редакции «Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов...» от 2001 г. «Тогда всем этим оформлением занимался только ЦГЗК. Это возврат в прошлое»,— добавил господин Копейчиков. «Есть 3 тыс. предприятий, у которых есть лицензии на такие работы. Теперь станет одно с намного меньшим количеством филиалов,— пояснил председатель совета ассоциации «Земельный союз Украины» Николай Калюжный.— Фактически это монополизация работ одной структурой». На правах анонимности многие компании, занимающиеся оформлением документов на землю, говорят, что процедура оформления госакта станет более взяткоемкой. Тем более перед грядущей отменой моратория на продажу сельхозземель.
