В Великобритании растет объем поглощения офисных площадей

Региональный рынок офисной недвижимости Великобритании развивается лучше, чем прогнозировали эксперты. К такому выводу пришли специалисты Knight Frank, проанализировав данные по 11 крупным городам Соединенного Королевства.

Суммарное поглощение офисных площадей во II квартале 2012 составило более 132 тыс. м² — на 32 % больше, чем в I квартале 2012. Правда, на эту статистику сильно повлиял рекордный показатель Абердина — почти 51 тыс. м².

В большинстве городов, за исключением Абердина, Эдинбурга и Глазго, объём поглощения офисной недвижимости был меньше, чем в среднем за четыре квартала 2011 года. Это неудивительно, учитывая сложную экономическую ситуацию в Европе.

Строительство офисов идет вяло — главным образом, из-за недостаточного финансирования,— поэтому предложение объектов класса А становится все более ограниченным.

«Из-за недостатка высококачественных помещений в региональных центрах, особенно в самых престижных районах, количество сделок медленно снижается. Очевидно, что условия здесь устанавливаются покупателями»,— говорит Дэвид Портер, глава отдела Knight Frank по коммерческой недвижимости в Манчестере.

Ожидается, что как минимум до середины лета 2013 отношение инвесторов к этому рынку останется таким же осторожным.

Офисный рынок Великобритании во II квартале 2012