В Великобритании растет объём инвестиций в студенческое жильё

В первых трёх кварталах 2012 объём инвестиций в рынок студенческого жилья Великобритании достиг рекордных 2 млрд фунтов стерлингов, что почти в полтора раза больше показателя за аналогичный период 2011. При этом больше половины этих средств получили региональные рынки.

Рынок студенческого жилья остается одним из ключевых в стране. Основная причина, по которой инвесторы вкладывают средства в этот сектор,— высокая доходность. По данным CBRE, с августа 2011 по август 2012 студенческая недвижимость приносила в среднем 9,6 % годовых. Это существенно выше показателей других сегментов рынка: доходность офисов составляла 5,4 %, а торговых площадей — 2,2 %.

Эксперты отмечают, что за последние 15 месяцев увеличилось количество дорогостоящих операций. Если до сентября 2011 максимальная сумма покупки не превышала 85 млн фунтов стерлингов, то начиная с III квартала прошлого года на рынке было заключено пять сделок, сумма которых превышает 100 млн. Так, пенсионный фонд Нидерландов заплатил 840 млн за 60 % акций компании UPP, которая занимается финансированием, проектированием и строительством студенческих жилых комплексов.

Максим Любимов