В Вышгороде «Киевсоцбуд» строит жилой микрорайон «Березки»
ЗАО «Киевсоцбуд» (Киев) строит жилой микрорайон многоэтажной застройки «Березки» по ул. Шолуденко в Вышгороде Киевской области, для финансирования которого выпустила именные целевые облигации (серии А, В) на сумму 79,9 млн грн сроком обращения 2 года.
Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» присвоило долгосрочный кредитный рейтинг uaВВ выпуску облигаций «Киевсоцбуда».
Среди факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга, агентство называет наличие опыта деятельности компании в инвестиционно-строительной сфере: эмитентом на правах заказчика построено 5 жилых домов со встроенными помещениями в Вышгороде и пгт Коцюбинское Киевской области общей площадью 50 тыс. кв. м.
В то же время, по мнению агентств, у эмитента нет опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам, что ограничивает уровень рейтинга.
Кроме того, начальная стадия реализации проекта строительства ІІ очереди микрорайона, передача помещений в котором будет происходить путем погашения выпуска облигаций, также не способствует поддержанию рейтинга.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
