В Харькове пытаются “реанимировать” программу доступного жилья “30 на 70”
Как рассказал СтройОбзору заместитель Харьковского городского головы Михаил Фатеев, мэр обратился в Кабинет министров с тем, чтобы на государственном уровне была пересмотрена минимальная стоимость квадратного метра жилья, участвующего в программе.
Напомним, в программе “30 на 70” имеют право принимать участие харьковчане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть состоят на квартирном учете. Кроме того, доход семьи на каждого ее члена не должен превышать пятикратный размер средней зарплаты по Харькову.
“Чтобы принять участие в программе, гражданин или семья подает заявление в органы местного самоуправления с просьбой включить его в реестр на участие в этой программе. После соответствия данных по доходам и постановки на квартирный учет, он автоматически включается в реестр и имеет право принять участие в программе. Суть программы - при приобретении квартиры гражданин или семья вносит 70% от стоимости квартиры, после этого 30% гасит государственный или городской бюджет. Безвозвратно. После полной проплаты этих сумм, человек получает документ о праве собственности на эту квартиру”, - говорит Фатеев.
Однако 30% скидка имеет два ограничения. Первое - стоимость квадратного метра, на которую она начисляется не должна превышать 5 363 гривны. Второе - по программе площадь квартиры, на которую идет компенсация не должна превышать на одного человека 21 квадратный метр плюс 10 квадратных метров на семью.
“Хочу отметить, что последний раз стоимость квадратного метра пересматривалась в 2012 году. В конце прошлого года стоимость квадратного метра увеличилась практически в два раза. Соответственно при реализации программы в пределах прежней стоимости и компенсации, размер фактической помощи государства будет составлять не 30% а 15%. Конечно, это снижает интерес к программе. Харьковский городской голова обратился с официальным письмом к Вице премьер-министру с тем, чтобы на государственном уровне пересмотреть норматив”, - рассказал Фатеев.
По его словам, в этом году не пересчитывают норматив из-за того, что из государственного бюджета не финансируется эта программа.
“Сейчас обсуждается этот вопрос. Цель - найти выход. Посмотрим какие варианты будут приняты в министерстве, но у нас есть запасные варианты решения этой проблемы. Возможно, мы предложим харьковчанам условия 50/50. Тогда реально будет получаться 30/70. В Киеве там по-иному действует программа. Киевский горсовет добавлеют 20% к государственным программам и получается 50/50”, - говорит Фатеев.
Также актуальным остается вопрос обновления списка домов, которые могут принимать участие в программе.
“Если министерство не обновит этот список, то мы планируем обратиться в городской совет с просьбой внести изменим в программу и будем сами определять дома, которые могут участвовать. Мы не хотели выходить за рамки госпрограммы, в надежде получить государственное финансирование. Поскольку сейчас мы неограниченны этим критерием, нет проблемы утвердить перечень домов на местном уровне”, - уверен Фатеев.
По мнению чиновника, если будет решен вопрос со стоимостью квадратных метров, то появятся желающие принять участие в программе. Сейчас их практически нет.
“При изменении стоимости квадратного метра все люди, которые состоят в реестре граждан, которые могут принимать участие в программе, будут уведомлены. На сегодняшний день рынок жилья практически остановился. Повышение спроса конца прошлого года и начала этого ушло. Но хочу отметить, что в программе социально экономического развития, который горсовет утвердил на 2014 год, было запланировано строительство порядка 210 тысяч квадратных метров жилья. Фактически было введено 211 тысяч. В этом году примерно такое же количество планируется ввести жилья. Но все зависит от ситуации в стране и спроса на жилье”, - уверен Фатеев.
