В Харькове стремительно растут цены на землю
Сейчас сотка земли на окраине подросла до 5000 долларов, в центре до 50 тысяч. Уже проданы десятки гектаров муниципальной земли в Харькове. Как считают городские власти, продавать землю выгоднее, чем сдавать её в аренду. Так ли это - мнения специалистов.
За последние несколько лет резко вырос интерес к земельным участкам в черте города. Эксперты говорят, что только за прошедший год цена на землю выросла в несколько раз.
Яна Гро, риэлтор:"Мы наблюдаем вообще-то достаточно серьёзный рост цен, может быть не всегда оправданный. Но тем не менее, картина такова, что в некоторых районах города, скажет так, в соотношении от года к году дорожает в некоторых районах до ста, а то и выше процентов." На последней сессии депутаты горсовета приняли решение продать несколько участков земли. Власти утверждают - городу сейчас выгодно землю продавать.
Михаил Добкин, мэр Харькова:"Они такие же точно деньги, которые платили от аренды, будут платить в виде налогов, который почти стопроцентно остаётся в бюджете города. Поэтому мы и продали её и продолжаем получать ежемесячно те же самые деньги, которые до этого платили в виде аренды." Сумма аренды обычно превышает сумму налога. То есть за арендованный участок ежемесячно придётся платить больше, чем за приватизированный, говорят в налоговой администрации.
Владимир Никоненко, нач. отд. адм-ния платежей за землепользование:"Если он стоит 10-ть тысяч, нормативная денежная оценка его 10тыс. составляет, значит вы будете платить не меньше 1%, но не больше 10% этой суммы. А, если ваш, то вы будете земельный налог выплачивать исходя из 1% денежной оценки его."
Депутат горсовета Андрей Руденко говорит, что цены на землю городские власти не пересматривали с 1999-го года. И решение продавать участки принимали исходя из того, что цена земли со временем повышаться не будет. По данным Руденко после пересмотра цена увеличится минимум на 40%.
Андрей Руденко, депутат горсовета, фракция НУ: "С нашей точки зрения, нужно наложить мораторий на реализацию земли для того, чтобы дождаться, когда управление земельных ресурсов всё-таки сделает переучёт земли и даст новые цены депутатам горсовета. Для того, чтобы мы посмотрели, какую арендную ставку непосредственно будут выплачивать уже новые арендодатели."
По мнению специалистов, помимо аренды - городу может быть выгодна и продажа земли на аукционе. Во время которого есть возможность получить максимальную сумму за каждый участок. Но проведение первого аукциона постоянно откладывается.
Елена Бекетова
