В Харькове заморожена почти половина строящегося жилья
В Харькове на конец первого квартала 2009 года заморожены 49% строящегося жилья - 26 объектов общей площадью 414,1 тыс. кВ.м. За последние полгода на рынок не выведен ни один объект.
Как сообщает инвестиционно- строительная компания «Авантаж» (Харьков), по данным харьковских застройщиков, строительство 36% объектов (19 объектов общей площадью 306,75 тыс. кВ.м.) продолжается.
Строительство 15% объектов (12 объектов общей площадью 126,7 тыс. кВ.м.) завершено, но квартиры в этих домах находятся в продаже.
По данным харьковских застройщиков, приостановка строительства и вывод новых объектов привела к сокращению общего объема предложения на 10%.
К концу первого квартала 2009 года были завершены продажи в шести жилых домах общей площадью 67,5 тыс. кв.м.
«Поскольку новых объектов застройщики на рынок не выводят, с продажей квартир предложение будет и дальше сокращаться», - отмечают в компании «Авантаж».
По оценке председателя совета директоров ИСК «Авантаж» Юрия Костоглодова, сегодня «цены растут лишь на те объекты, которые находятся в стадии строительства, потенциальные недострои продолжают падать в цене, иногда на 10-15% за один месяц».
Также ИСК сообщает, что по итогам первого квартала 2009 года в сегменте эконом-класса среднерыночная цена с начала года не изменилась и составила $ 706 за 1 кв.м., в сегменте бизнес-класса цены снизились на 3% - до $1140 за 1 м.кв, в премиум-классе снижение цен составило 5% - до $1670 за 1 кв.м., в жилье класса де-люкс цены с начала года остались неизменными - $2840 за 1 кв.м.
Ранее сообщалось, что в феврале 2009 года в Харькове активно строились три объекта общей площадью более 70 тыс. кв.м. жилья или 8% от общего объема предложения первичного рынка. В сентябре 2008 года в Харькове было приостановлено 15% строек, в феврале 2009 года - 45%.
