В Харькове жилье уровня «бизнес» подешевело на 2,4%
Индекс МКДУ показывает, что средняя цена 1 кв. м жилья «эконом» составила к 1 мая 5702,4 грн за 1 кв. м против 5518,7 грн на начало апреля. Таким образом, цена здесь повысилась на 3,3% (месяцем ранее – снизилась на 1,8%).
Жилье уровня «бизнес», в апреле подешевело на 2,4% (месяцем ранее повысилась на 1,8%). Средняя цена за 1 кв. м в этом сегменте составила к 1 мая 9391,2 грн против 9625 грн месяцем ранее.
Средняя цена на недвижимость класса «премиум» в апреле не изменилась, сохранившись на уровне 15421 грн за 1 кв. м элитной жилплощади.
Как отметила Наталья Городецкая, ведущий специалист «Макрокап Групп» по работе с инвесторами, подобные колебания свидетельствуют, что о каких-то сформировавшихся тенденциях говорить все еще не приходится.
«Думаю, большинство операторов так или иначе ощущают некоторое оживление рынка, но устойчивых ценовых трендов пока не сложилось», - сказала она.
Говоря о факторах, оказавших влияние на формирование средней цены, Н.Городецкая сообщила, что компания «Жилстрой-1» после мартовского снижения цен на все объекты эконом-класса, в апреле, напротив, подняла цены в данном сегменте. На показателях индекса отразилось и подорожание квартир на отдельных объектах Куряжского домостроительного комбината (дом по ул. Родниковой) и строительной компании «Перспектива» (объект по пр. Героев Сталинграда).
Что касается снижения цен в сегменте «бизнес-класса», здесь сказался тот факт, что в жилом комплексе «Ультра» посредники перепродают несколько квартир по более низким ценам, чем застройщик (ТММ), а компания «Флас» начала акцию по продаже двух квартир в доме по ул. Серповой по цене 8000 грн за 1 кв. м, т.е. со скидкой в 33%.
