В Хмельницком в 2006 г. резко возросли цены на офисную, торговую недвижимость и земельные участки
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, агентствами недвижимости «А-Лекс» и «Идеал» (г. Хмельницкий), рост цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры на первичном рынке жилой недвижимости Хмельницкого в 2006 г. в среднем по городу произошел на уровне 12.5% (с $640 за кв.м. в январе до $720 за кв.м. в декабре). В отдельных микрорайонах города рост цен в процентном соотношении был несколько выше: в частности, в Озерной - на 15,3% (с $590 до $680), в микрорайоне Раково – на 13,8% (с $580 до $660).
На вторичном рынке жилья рост цен на однокомнатные квартиры в течение 2006 г. в среднем по Хмельницкому наблюдался на уровне 21,2% при продаже (с $820 до $1000) и на 25% при аренде (с $120 за квартиру в январе до $150 – в декабре); на двухкомнатные квартиры на 23,2% при продаже (с $820 до $1010), при аренде – на 25-56% (с $160 до $200-250 за квартиру); на трехкомнатные – на 21,5% при продаже (с $815 до $990), при аренде – на 25-40% (с $200 до $250-280). Несколько выше – на уровне 22,5% (с $800 до $980) - наблюдался рост цен при продаже трехкомнатного жилья в районе Выставки.
Изменения цен на офисную недвижимость свидетельствует о подорожании ее стоимости при продаже на уровне 87,5% (с $800 за кв.м. в январе до $1500 за кв.м. в декабре) и на 50% при аренде (с $10 до $15 за кв.м.).
Наиболее высоким был рост цен на торговую недвижимость Хмельницкого. В 2006 г. он произошел в среднем по городу на 194,1% и более (с $850 за кв.м. в январе до $2500 за кв.м. в декабре). Стоимость аренды их подорожала на 42,8% (с $35 до $50 за кв.м.). Отдельные объекты торговой недвижимости были выставлены и по цене $5000 за кв.м.
Складские помещения за этот же период подорожали на 45,8% при продаже (с $240 до $350 за кв.м.) и на 100% при аренде (с $10 до $20).
Цены на земельные участки в Хмельницком возросли на 100-108% (с $1000-1200 за 1 сот. в январе до $2000-2500 за 1 сот. в декабре).
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
(г. Хмельницкий)
