В Ялте застроят промзону

«Открытые аукционы сегодня особенно актуальны, так как местные власти постоянно обвиняют в разбазаривании ялтинской земли», — отметил г-н Зильберов, уточняя, что до сих пор наделы можно было получить в аренду по решению депутатов горсовета.К тому же в прошлом году был утвержден Генплан развития Ялты, а также схемы детального планирования города, и местное руководство теперь точно знает, что должно быть создано на том или ином участке. На предстоящем конкурсе три надела предлагаются под строительство жилья. На 15 сотках в периферийном 10-м микрорайоне инвесторы могут возвести высотку. Еще один участок площадью 0,2 га с таким же назначением выделен горсоветом в спальном районе на улице Речной. Первой ласточкой станет строитель, который рискнет начать освоение промышленной зоны на холме Дорсан, где под многоквартирный дом можно будет купить 0,25 га. Эта земля не очень привлекательна для застройщиков, поскольку находится далеко от моря и на склоне. Не обделили вниманием власти и ритейлоров. Торгово-офисный центр запланирован на восьми сотках в приближенном к центру города районе на улице Дзержинского. Такой же объект можно будет возвести на улице Кривошты (0,1 га).

 

Кроме того, на этом аукционе предусмотрены два надела под реализацию инвестиционной программы Ялты. Один из них площадью 0,2 га предназначен для автокемпинга на Южнобережном шоссе около трассы Ялта–Севастополь. Местные власти хотят видеть тут мотель на 30 номеров, автостоянку, магазин, кафе, бар и другие объекты инфраструктуры. В муниципалитете говорят, что вложив в этот проект порядка $1 млн, инвестор сможет вернуть их в течение пяти-шести лет. Еще один проект связан со строительством трехъярусной парковки на 400 машиномест и торгово-офисного помещения на въезде в город со стороны Севастополя по улице Украинской. Под них выделен участок площадью 0,3 га. В муниципалитете подсчитали, что затраты на реализацию этого проекта могут составить $3,5 млн, а срок окупаемости паркинга не превысит шести лет.

 

По словам Сергея Зильберова, помимо аренды, горсовет предполагает начать продажу участков под существующими объектами. «Нам это не очень выгодно, так как 45% полученных средств при продаже поступают в бюджеты других уровней, но это интересно собственникам строений, поскольку земля дорожает и многие стремятся выкупить ее как можно раньше», — резюмировал чиновник.
 

Расположение	Площадь, га	Целевое назначение
ул. Дзержинского	0,08	строительство торгово-офисного центра
10-й микрорайон	0,15	строительство многоквартирного жилого дома
ул. Украинская	0,3	строительство трехъярусной парковки с торгово-офисным центром
ул. ЮБШ	0,2	строительство автокемпинга
гора Дорсан	0,25	строительство многоквартирного жилого дома
ул. Речная	0,2	строительство многоквартирного жилого дома
ул. Кривошты	0,1	строительство полуподземного торгово-офисного центра

 
Ника Александрова