Вакантность площадей в БЦ «Олимпийский» за полгода выросла в два раза
Если рассматривать уровень вакантных площадей в разрезе субрынков офисной недвижимости, то можно отметить следующие изменения: в результате ввода в эксплуатацию БЦ в составе МФК «Торонто-Киев» вакантность на субрынке «Олимпийский» за полгода выросла в два раза до 31,4%, что в свою очередь привело к увеличению уровня вакантности в целом по ЦДР с 10,0% в конце 2011 г. до 16,1% в конце II кв. 2012 г., сообщили в пресс-службе CBRE.
Тем не менее, наибольшая доля вакантных площадей по-прежнему сосредоточена за пределами центра – 38,2%. Благодаря компании Samsung, арендовавшей 15,7 тыс. кв. м в БЦ 101 Tower в I полугодии 2012 г., в зоне, граничащей с ЦДР, произошло снижение вакантности с 32,7% до 17,0%.
За первые шесть месяцев текущего года на рынке не произошло значительных колебаний арендной стоимости. По состоянию на конец II кв. 2012 г. базовые арендные ставки на класс А в ЦДР по-прежнему составляют $25-42 кв. м/месяц (без НДС и операционных затрат), в то время как средняя ставка на профессиональные помещения, соответствующие классу В, находится на уровне $23.
