Вакантность складской недвижимости начала сокращаться в ІІІ квартале
Как сообщили в пресс-службе DTZ Украина, эти данные озвучил руководитель департамента промышленной и логистической недвижимости в компании Федор Арбузов в ходе Supply Chain & Logistics Forum.
Арбузов аргументировал низкий уровень введения в эксплуатацию новых объектов сравнительно долгим сроком окупаемости, превышающим 10 лет.
«По итогам трех кварталов 2013 года, мы наблюдаем начало резкого падения вакантности в сегменте, причиной которого является не готовность девелоперов к строительству новых объектов из-за их низкой окупаемости – более 10 лет. На сегодняшний день с начала года из спекулятивного строительства было введено не более 21 000 кв. м. Арендная ставка, которая предлагается сегодня на складские помещения класса А, в среднем составляет $5,5/ кв. м / месяц (без учета ОРЕХ и НДС)», – отметил Арбузов.
В тоже время, Арбузов не ожидает значительного повышения арендных ставок на складские помещения в ближайшие годы.
«В будущем мы ожидаем рост уровня арендных ставок, однако он не будет существенным, так как некоторые локальные девелоперы все еще готовы возобновить относительно не высокое по затратам строительство новых объектов", – сказал представитель DTZ Украина.
