Вечные ценности
Жить в центре города всегда модно – престиж, респектабельность, роскошь, гламур не могут быть собраны воедино где-нибудь еще. Но центр бывает разный. Шумный, душный, перегруженный, грязный, откуда со временем хочется перебраться к тишине, к чистоте, к статусу, к эксклюзиву. К счастью, в столь разном центре Киева все-таки есть место и эксклюзиву, и статусу.
Жить в центре города всегда модно – престиж, респектабельность, роскошь, гламур не могут быть собраны воедино где-нибудь еще. Но центр бывает разный. Шумный, душный, перегруженный, грязный, откуда со временем хочется перебраться к тишине, к чистоте, к статусу, к эксклюзиву. К счастью, в столь разном центре Киева все-таки есть место и эксклюзиву, и статусу.
Перегруженный автомобилями и пешеходами Крещатик, шумный от политических и рекламных акций Майдан Незалежности, бесконечные заторы на Прорезной, Владимирской и бульваре Тараса Шевченко – кажется, что из бетонных лап мегаполиса не вырваться. Даже в скверах и парках уже не отдыхаешь. Но стоит свернуть в арку любого из домов на Большой Житомирской, как попадаешь совсем в другой мир. Мир тишины и умиротворения Пейзажной аллеи, откуда открывается захватывающая панорама Подола, Днепра и просторов обоих его берегов. Справа величественно возвышается Андреевская церковь, а внизу, между холмами, утопает в зелени древнее урочище Гончары-Кожемяки.
Перегруженный автомобилями и пешеходами Крещатик, шумный от политических и рекламных акций Майдан Незалежности, бесконечные заторы на Прорезной, Владимирской и бульваре Тараса Шевченко – кажется, что из бетонных лап мегаполиса не вырваться. Даже в скверах и парках уже не отдыхаешь. Но стоит свернуть в арку любого из домов на Большой Житомирской, как попадаешь совсем в другой мир. Мир тишины и умиротворения Пейзажной аллеи, откуда открывается захватывающая панорама Подола, Днепра и просторов обоих его берегов. Справа величественно возвышается Андреевская церковь, а внизу, между холмами, утопает в зелени древнее урочище Гончары-Кожемяки.
Еще каких-то 6-7 лет назад здесь царило запустение, лежали руины старых зданий, а сегодня – радуют глаз архитектурными и цветовыми решениями малоэтажные кварталы нового района фешенебельного жилья «Воздвиженка». Ведущие эксперты по недвижимости констатируют: географическая замкнутость, историческая местность, однородная застройка с изысканной архитектурой делают «Воздвиженку» действительно эксклюзивным предложением на рынке.
От слов к делу
Столичные архитекторы и застройщики еще четверть века назад заинтересовались территорией летописного урочища Гончары-Кожемяки. Идей ее освоения было много, споры продолжались десятки лет, а результат оставался неизменным: местность все больше зарастала бурьяном. Проект «Воздвиженка» оказался жизнеспособным, и в 2000 г. ОАО трест «Киевгорстрой-1» имени М. П. Загороднего – профессиональная строительная компания с 50-летним опытом – приступил к его реализации.
На четырех древних улицах Подола – Воздвиженской, Кожемяцкой, Гончарной и Дегтярной – сооружены 2–5-этажные здания, выдержанные в характерных для ХІХ века стилях: барокко, «киевский» модерн с элементами готики. Каждый дом на «Воздвиженке» эксклюзивен – ни архитектура, ни планировка не повторяются дважды, но при этом гармонично сочетаются друг с другом, создавая цельный, единый ансамбль всего района. Здесь возведены как респектабельные индивидуальные особняки, так и дома на несколько квартир каждый. При этом все здания отвечают критериям жилья категории «де-люкс». Самые дорогие объекты (особняки) расположены по ул. Гончарной, которая, по сути, тупиковая и очень тихая.
Уже сегодня есть основания полагать, что по качеству жизни «Воздвиженка» превзойдет даже престижный Печерск. Последний перегружен автомобилями, в будние дни движение здесь довольно интенсивное. К тому же Печерск неоднороден – бизнес-центры стоят вперемежку с жилыми домами, а офисы порой находятся по соседству с квартирами, что отнюдь не способствует комфорту.
Спокойствию и уединению жителей «Воздвиженки» не помешает ничего. С экологической точки зрения этот район можно назвать оазисом в центре города – зеленые склоны, минимум транспорта. Тут своя, особая экология – экология статуса… Ценовая политика ОАО трест «Киевгорстрой-1» имени М. П. Загороднего, который реализует данный проект, обеспечивает социальную однородность окружения. Что примечательно, стоимость 1 кв. м является, по сути, критерием отбора будущих жильцов: она довольно высока, но полностью оправдана, поскольку «Воздвиженка» – жилье для избранных. К тому же коммерческие и общественные здания составляют всего лишь 10% застройки. Замкнутость обусловлена самим географическим расположением района – он находится между Старокиевской, Андреевской, Копыловой и Замковой горами. Наличие постороннего транспорта на «Воздвиженке» исключено – местность изначально не является транзитной, а специализированная охрана и контроль доступа обеспечат безопасность.
Магическая аура вечности
Многие признают, что на территории «Воздвиженки» ощущается особая атмосфера. Сюда не доносится шум городских магистралей, но хорошо слышен перезвон колоколов Михайловского Златоверхого монастыря, Кресто-Воздвиженской церкви и многочисленных храмов Подола. Если посмотреть на карту центра Киева, то можно заметить, что «Воздвиженка» практически со всех сторон окружена историческими и культурными памятниками.
При основном въезде в район – на перекрестке ул. Глыбочицкой, Верхнего и Нижнего Валов – стоит реконструированная Кресто-Воздвиженская церковь. Ее название произошло от словосочетания «воздвижение креста», поскольку по преданиям на одной из киевских гор апостол Андрей Первозванный установил крест и предрек существование большого процветающего города. А более ста лет назад в ней крестили Михаила Булгакова.
На Старокиевской горе возвышается Андреевская церковь, купола которой видны из окон многих домов «Воздвиженки». Возле здания Национального музея истории Украины находится фундамент первого православного храма Древней Руси. Десятинная церковь Пречистой Богородицы, построенная князем Владимиром в Х ст., на протяжении многих веков считалась одной из главных святынь нашего края. И сегодня место, где она стояла, продолжает быть предметом паломничества верующих.
Первые киевские князья возводили свои резиденции тоже на Старокиевской горе. Полторы тысячи лет тому назад тут находился град Кия, здесь же до сих пор сохранились каменные фундаменты дворца княгини Ольги. Владимир Великий жил в начале современной ул. Владимирской. Именно на Старокиевской горе принимались важные государственные решения, встречали иноземных послов, отсюда выступало войско на Царьград. А на Замковой горе до средины XVII ст. возвышался настоящий замок.
В непосредственной близости района «Воздвиженка» располагаются знаковые святыни не только современного Киева, но и всего православного мира – Софийский собор и Михайловский Златоверхий монастырь. А немногим дальше, в глубине ул. Артема, находится не менее известный Свято-Покровский монастырь.
Богемный воздух
Большинство киевлян считают, что на овеянных легендами склонах четырех холмов царит благодатная атмосфера для творчества и вдохновения. В урочище Гончары-Кожемяки несколько столетий назад жили и работали народные умельцы, изделия которых высоко ценились не только своим качеством, но и художественным совершенством.
Недаром именно здесь находится знаменитый Андреевский спуск. На этой уникальной улице даже самый требовательный и пресыщенный ценитель искусств найдет такое изделие, которое его удивит и впечатлит. Работы в разных стилях и направлениях украинских, русских и западноевропейских авторов ХІХ–ХХ вв. экспонируются во множестве арт-галерей: «36», «Эстамп», L-Art, Soviart, «Антик-центр», «Арт-Блюз», «Ателье Карась», «Диво», «Импрессия», «Триптих». На Спуске можно вкусно поужинать в ресторанах авторской («Терраса»), европейской («Светлица»), итальянской (Parmesan Trattoria), славянской («За двома зайцями») кухни. Несколько музеев и театров, антикварные лавки, сувенирные магазины и бесчисленные кофейни придают улице особую, богемную атмосферу. Тут так приятно гулять тихими вечерами, рассматривая картины и любуясь архитектурой, порой даже верится в правдивость легенд о мистической силе этих мест.
Однако богема и искусство будут не только соседствовать с «Воздвиженкой» – на территории самого района фешенебельной недвижимости откроются художественные галереи, авторские мастерские, эксклюзивные антикварные и ювелирные бутики, изысканные рестораны и уютные кофейни…
Свежий воздух, тихие улочки, живописные благоустроенные дворики, художественная вечерняя подсветка, респектабельные дома, возведенные по самым современным технологиям... Трудно даже представить, что много столетий тому по территории сегодняшней «Воздвиженки» гуляла княгиня Ольга, охотился князь Владимир или мастер создавал свой шедевр. Но все же это происходило именно здесь.
