Венгерский офисный рынок переживает тяжелейший спад в своей истории
Объемы предложения в данном сегменте рынка недвижимости Будапешта втрое превысили спрос.
Вследствие резкого разрыва между спросом и предложением уровень вакантности вырос с 16,5% в I квартале до 18% во II квартале текущего года. С вводом в июле-декабре 2009 года 195 тыс. кв. м новых офисных площадей уровень вакантности увеличится до 24-25%.
В настоящее время лишь 33% будапештских офисов находят своего арендатора или покупателя. Для сравнения: в 2007 году их число составляло 70%, сообщается в отчете Colliers International.
Владельцы офисной недвижимости в венгерской столице вынуждены снижать арендные ставки на 10-30% в сравнении с прошлым годом. В настоящее время стоимость аренды офисных площадей класса «А» составляет €8-11 за кв. м в месяц. Аналитики не рекомендуют начинать строительство бизнес-центров в Венгрии как минимум до 2011-2012 года, когда должно начаться восстановление офисного рынка страны.
В настоящее время лишь 33% будапештских офисов находят своего арендатора или покупателя. Для сравнения: в 2007 году их число составляло 70%, сообщается в отчете Colliers International.
Владельцы офисной недвижимости в венгерской столице вынуждены снижать арендные ставки на 10-30% в сравнении с прошлым годом. В настоящее время стоимость аренды офисных площадей класса «А» составляет €8-11 за кв. м в месяц. Аналитики не рекомендуют начинать строительство бизнес-центров в Венгрии как минимум до 2011-2012 года, когда должно начаться восстановление офисного рынка страны.
