Весенние тенденции строительного сектора
В связи с тем, что строительный сегмент находится в стадии роста, большинство заказчиков ищут более выгодные предложения, чтобы каким-то образом окупить убытки, получившие в период экономического кризиса. Не все пожелания реализуются, но если хорошо продумать, то можно и наслаждаться дальнейшими результатами.
По сравнению с предыдущими месяцами статистика осталась относительно неизменной: лидирует жилищное, деловое, а также торгово-развлекательное строительство. Залог успеха - в востребованности данного сегмента в потребности людей жить, работать и развлекаться. Например, в Луцке началось строительство офисно-реабилитационного центра общей площадью более - 1400 кв.м. Уже выполнены работы по обустройству котлована, а генподрядчик рассматривает предложения на выполнение бетонных, кровельных, фасадных, электромонтажных и вентиляционных работ. Планируемое завершение строительных работ – III квартал 2012 года.
А что касается, промышленных и гостиничных объектов, то здесь ситуация стабильная. Промышленное строительство не набирает крутых оборотов, как это просматривалось в прошлых годах, из-за нехватки крупных капиталовложений и долгосрочных инвестиций. Относительно гостиничного сегмента – темпы роста стабильны и адекватны. Огорчаться и расслабляться пока рано, так как впереди летне-осенний период, который обязательно порадует нас «новинками» на рынке недвижимости.
Эксперты прогнозируют, что улучшение экономической ситуации активизирует спрос на недвижимости по всей Украине. «Глобальных изменений не ожидается, динамика и рост стабильны; иностранные инвесторы пока еще только рассматривают строительство новых объектов на территории Украины, но не начинают» - отмечает начальник информационного отдела компании "Бау-Инфо Украина" Татьяна Верна.
Согласно свежим статистическим данным, которые представили эксперты проектно-информационной системы Bau-data, наиболее привлекательным регионом остается Киев и Киевская область, где намечено около сотни объектов разного предназначения. Днепропетровск и Донецк пользуются спросом у заказчиков, благодаря своей индустриальной репутации. Западный регион немного отстает, хотя эксперты обещают улучшения в ближайшее время. А вот Южный регион порадовал новыми достопримечательностями в области отельно-гостиничных комплексов. Это в первую очередь связано с появлением в южном регионе капиталов из Израиля и Турции.
Приведем пример некоторых характерных проектов:
Планируется расширение гостиничного комплекса в пгт Отрадное, г. Ялта, со строительством новых корпусов. Застройщик рассматривает предварительные предложения на выполнение подрядных работ. Ведутся работы по инженерной защите территории строительства и подготовительные работы к началу строительства. Планируемое начало строительных работ – сентябрь 2011 года.
Ведется строительство жилого комплекса состоящего из трех корпусов переменной этажности (7-9 этажей) в г. Евпатория, в состав этого комплекса также войдут: рестораны, летние кафе, клубы, СПА, фитнес центры, паркинг. Генподрядчик рассматривает предварительные предложения от подрядных организаций для строительства второго корпуса. В первом корпусе возведен каркас первого этажа и залита плита перекрытия. В третьем корпусе ведутся работы по устройству монолитной фундаментной плиты. Планируемое завершение строительных работ – IV квартал 2012 года.
Таким образом, исходя из приведенного анализа, можно сделать вывод, что строительные организации, непосредственно заинтересованные в продаже своих услуг, и делают это любым доступным способом, чтобы каким-то образом не упустить выгодного клиента и при этом оставаться конкурентоспособными на рынке.
Юлия Водяна
