Вьетнамским торговым объектам обещают тучный год, а офисам - тощий
По прогнозам экспертов, на рынке торговой недвижимости страны ожидается стабильный спрос на аренду площадей и повышение арендных ставок. В офисном сегменте ситуация будет противоположной.
Аналитики компаний Savills и CB Richard Ellis отмечают, что на вьетнамский рынок выходят все больше международных брендов, а местные розничные сети проводят экспансионистскую политику. В итоге спрос на торговые площади растет, передает Thanh Nien.
В настоящее время уровень вакантности в данном сегменте сравнительно невысок: в крупнейшем городе Вьетнама Хошимине он составляет 4,7%. С уменьшением этого показателя будет расти стоимость аренды – только за последний квартал она увеличилась на 25,5%, до $97,4 за кв. м в месяц.
Что касается рынка офисной недвижимости, объемы предложения здесь существенно превышают спрос. На текущий момент в Хошимине насчитывается 100 тыс. кв. м незанятых площадей, а в 2010 году ожидается ввод еще 350 тыс. кв. м. Эксперты ожидают дальнейшего сокращения арендных ставок, которые уже упали на 50% относительно пиковых показателей середины 2008 года.
В настоящее время уровень вакантности в данном сегменте сравнительно невысок: в крупнейшем городе Вьетнама Хошимине он составляет 4,7%. С уменьшением этого показателя будет расти стоимость аренды – только за последний квартал она увеличилась на 25,5%, до $97,4 за кв. м в месяц.
Что касается рынка офисной недвижимости, объемы предложения здесь существенно превышают спрос. На текущий момент в Хошимине насчитывается 100 тыс. кв. м незанятых площадей, а в 2010 году ожидается ввод еще 350 тыс. кв. м. Эксперты ожидают дальнейшего сокращения арендных ставок, которые уже упали на 50% относительно пиковых показателей середины 2008 года.
