Вид на реку повышает цену жилья на 50 %
По данным Savills, в Лондоне и Париже элитные квартиры с видом на реку стоят на 50 % дороже, чем аналогичное жилье вдали от воды. В Сиднее и Шанхае наценка достигает 20 %, в Москве — 10–13 %. Зато в Нью-Йорке покупатели не почувствуют ценовой разницы от того, купят ли они квартиру с видом на Гудзон или на крыши соседних зданий. По материалам Financial Times.
Максимальная наценка на стоимость жилья с видом на воду по сравнению с аналогичной недвижимостью вдали от водоема
Данные Savills
| Город | Водоём | Макс. цена, долл./м² | Наценка, % |
| Лондон | Река Темза | 35 293 | 50 |
| Париж | Река Сена | 27 705 | 50 |
| Сидней | Залив Порт-Джексон | 28 234 | 20 |
| Шанхай | Река Хуанпу | 32 822 | 20 |
| Гонконг | Бухта Виктория | 40 587 | 15 |
| Москва | Москва-река | 23 470 | 13 |
| Нью-Йорк | Гудзонский залив | 22 058 | 00 |
Как отмечают аналитики Savills, в Лондоне цены на квартиры с видом на Темзу варьируются от 15 900 долл./м² (в районе Найн-Элмс, где строится американское посольство) до 35 300 долл./м² (в новых комплексах на северном берегу реки). Среди популярных проектов — комплекс Riverside Walk на 13 квартир, расположенный рядом с Воксхолльским мостом.
В Париже гораздо меньше домов и квартир с видом на реку, чем в Лондоне, потому что берега Сены застроены в основном государственными зданиями. Кроме того, многие кварталы рядом с рекой находятся у шумных автодорог, появившихся еще в 1960-е годы. Жилье с видом на воду ценится именно потому, что хороших предложений такой недвижимости мало.
Сидней, крупнейший город Австралии, раскинулся по берегам залива Порт-Джексон. Шикарные особняки и многоэтажные здания с видом на воду стоя́т рядом с пристанями для яхт. Вблизи реки Парраматты, впадающей в залив, можно приобрести квартиру за 5,77 млн долл. Из ее окон видно не только водную гладь, но и знаменитый Сиднейский оперный театр.
Шанхай обладает самым протяженным среди крупных городов берегом реки Хуанпу. Строительный рынок китайского мегаполиса испытывает бум, и с каждым годом здесь появляется всё больше ультрасовременных зданий с видом на воду.
В Москве квартиры с видом на реку стоят максимум на 13 % дороже аналогичных объектов, окна которых не выходят на воду. Однако часто разницы в ценах нет вовсе. В российской столице многие жилые здания, расположенные у реки, соседствуют с шумными дорогами или заводами, поэтому спрос на квартиры в таких домах невелик.
Список мест, где недвижимость у водных массивов дороже аналогичных объектов вдали от воды, не ограничивается шестью городами. Например, исследование Knight Frank показало, что на популярных курортах у озера Комо или на островах Карибского моря разница порой достигает 100 %.
В Нью-Йорке квартиры с видом на Гудзон не отличаются повышенной ценой. В давние времена район залива считался престижным, но уже в 1920–30-х годах он начал утрачивать популярность.
Юлия Кожевникова
