Вінниччина: малий бізнес – головний забудовник
У 2007 році населенням області збудовано та введено в експлуатацію житлових будинків загальною площею 301,0 тис. м2, що становить 76,1% загального обсягу по області. Порівняно з попереднім роком обсяги введеного житла зросли на 13,2%
Слід зазначити, що в більшій частині регіонів області, за винятком м. Вінниці, Барського, Вінницького, Гайсинського, Іллінецького, Немирівського та Тиврівського районів, весь обсяг житла введений в експлуатацію індивідуальними забудовниками. А підрядниками цих об’єктів стали в основному невеликі будівельні фірми чи нелегалізовані будівельні бригади.
Найбільше індивідуального житла введено у містах: Вінниці – 29,1 тис. м2, Могилів-Подільському – 11,4 тис. м2, Жмеринці та Хмільнику – по 10,8 тис. м2, а також у районах: Вінницькому – 78,8 тис.м 2, Барському – 14,4 тис. м2, Бершадському – 12,4 тис. м2, Шаргородському – 8,6 тис. м2, Тростянецькому та Гайсинському – по 8,0 тис. м2.
- Індивідуальне житлове будівництво має переваги в тому, що дозволяє врахувати побажання забудовників щодо розміру площі. З кожним роком зростає середній розмір однієї квартири. Якщо в 1990 р. її розмір дорівнював 81 м2, то у 2001 – 2007 рр. - від 105 до 127 м2, - розповідає директор однієї з вінницьких будівельних фірм Петро Гордійчук.
Він зазначає, що на ринку індивідуального житлового будівництва області діють в основному невеликі підприємства. Також є така тенденція – на ринку працює багато нелегалізованих суб’єктів.
- Цей ринок на відсотків 50 перебуває в тіні. Бо замовники будівництва, а це приватники, не знають, що підприємство повинно мати ліцензію для проведення будівництва, а також відповідні дозволи на монтаж і встановлення електричних мереж, газових і теплових установок, - вважає Петро Гордійчук.
Саме через відсутність цих документів, а також відповідних навичок у «чорних будівельників» можуть постраждати замовники. Адже при неякісному виконанні робіт «ліва» фірма не несе жодної відповідальності перед замовником. І така «тінізація» ринку аж ніяк не сприяє розвитку вільної конкуренції між будівельними організаціями.
Довідка
Для вирішення проблеми забезпечення населення житлом у області затверджена цільова обласна програма “Власний дім”. Програмою передбачено будівництво індивідуальних житлових будинків шляхом видачі забудовникам довгострокової позики. На виконання програми населенню у 2007 р. було надано кредитів на суму 299 тис. грн для будівництва 121 житлового будинку загальною площею 10,6 тис. м2.
