Виртуальный рынок складской недвижимости Харьковского региона
В течение 1-й половины 2009 г. года качественный и количественный рост складского сегмента в Харькове не произошел. В Харьковском регионе был заявлен целый ряд объектов, претендующих на международные стандарты класса "А" и "В" и планируемых к вводу в 2009-2012 гг (см. Таблицу 1.). Однако на сегодняшний день ни по одному проекту не начаты строительные работы.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Проконсул", в условиях нестабильной экономической ситуации и падения объемов потребления, а, следовательно, и падения объема товарооборота, девелопмент складской недвижимости временно потерял свою инвестиционную привлекательность.
Таблица 1. Логистическите объекты Харьковского региона планируемые к вводу в эксплуатацию в 2009-2012 гг (*):
Месторасположение |
Площ., кв.м |
||
Логистический центр "Восточный терминал" |
"Ukrainian Construction& Development Company" |
Харьковский район,
п. Коротич
|
315000 |
Логистический центр |
Компания "XXI век Харьков" |
Харьковский район,
п. Песочин
|
123 000 |
Индустриально-складской комплекс "Кадуцей" |
Компания "Delin Development" |
Харьковский район,
п. Песочин
|
250 000 |
Складской комплекс |
"Alfa Development Group" |
Харьковский регион |
60000 |
Складской комплекс |
Компания "Финантек" |
г. Харьков, территория бывшего з-да "Серп и Молот" |
15000 |
Логистический хаб на территории промышленного парка "Рогань" |
"Ahlers Logistic and Maritime Services" (Бельгия) |
Харьковкий район, п.Рогань |
10000 |
* Данные компании "Проконсул"
По словам аналитика Группы компаний "Проконсул" Елены Логвиновой, как правило, складские объекты строятся производителями для собственных нужд. Так, например, корпорация "Бисквит-Шоколад", один из крупнейших в Украине производителей кондитерских изделий, завершает строительство в пгт Солоницевка (Дергачевский район Харьковской области) 1-й очереди логистического центра класса "А". Общая площадь логистического комплекса составит 13,5 тыс. кв. м (9,2 тыс. кв. м, - под готовую продукцию, 4,3 тыс. кв. м – под сырье и материалы). Комплекс оснащен современным стеллажным оборудованием, программным управлением, системами температурного и климатического контроля. Центр оборудован 18 отгрузочными доками под автомобильный транспорт и 4 - под железнодорожный.
