«Вишневые квадраты» накручивают
Взвинтив цены на жилье в Киеве, застройщики взялись за пригород. С мая по июль цена выросла на 9,3%.
Эта участь не миновала даже самое дешевое жилье за 3 месяца "его выросли" в цене на 6%. Уже сегодня минимальная стоимость 1 кв. метра жилья в городах-спутниках Киева составляет $640, средняя достигает $860, максимальная - $1 040.
Почему так произошло? По словам Владимира Германа, пресс-секретаря компании "Киев Житло-Инвест", в "последнее время произошла переориентация спроса с Киева на пригород, ведь в столице сейчас сложились неблагоприятные условия для строительства". С увеличением спроса выросли и цены. Пока они ниже киевских, где средняя цена на 1 кв. м. жилья в новом доме сейчас составляет $1 650.
Может, Антимонопольный комитет еще раз обратит свое внимание на бешеный рост цен на жилье в столице и пригородах? Помнится, когда-то его руководитель обещал с этим разобраться. А ведь этот вопрос для сотен тысяч киевлян гораздо важнее цен на хлеб, парковоки и холодную водув месте взятые.
Почему так произошло? По словам Владимира Германа, пресс-секретаря компании "Киев Житло-Инвест", в "последнее время произошла переориентация спроса с Киева на пригород, ведь в столице сейчас сложились неблагоприятные условия для строительства". С увеличением спроса выросли и цены. Пока они ниже киевских, где средняя цена на 1 кв. м. жилья в новом доме сейчас составляет $1 650.
Может, Антимонопольный комитет еще раз обратит свое внимание на бешеный рост цен на жилье в столице и пригородах? Помнится, когда-то его руководитель обещал с этим разобраться. А ведь этот вопрос для сотен тысяч киевлян гораздо важнее цен на хлеб, парковоки и холодную водув месте взятые.
Как росли цены в пригороде
| Однокомнатные | Двухкомнатные | |||
| май | август | май | август | |
| Город | Цена за 1 кв.м. | Цена за 1 кв.м. | ||
| Борисполь | 720 | 783 | 702 | 757 |
| Бровары | 861 | 908 | 817 | 873 |
| Вишневое | 960 | 1013 | 933 | 987 |
| Вышгород | 835 | 870 | 811 | 855 |
"В Киеве действует квартирная пирамида"
Эдуард БАГИРОВ, президент Международной лиги защиты прав граждан Украины:
- Себестоимость одного квадратного метра жилья в Киеве сегодня составляет от $200 до $400. А цены на рынке давно перевалили за тысячу долларов, потому что в городе действует строительная пирамида. Существует ряд фирм, которые скупают друг у друга огромное количество квартир, и создают видимость спроса и предложения. В этих квартирах никто не живет - они просто проходят по бумагам. И поскольку создается впечатление, что спрос огромен, квартиры растут в цене. Причем, если кто-то рискует заявить, что "квадрат" не стоит таких денег, как тут же в прессу выливается масса информации обратного содержания. На этом вся эта пирамида и держится: и ведь заметьте, сегодня уже дешевле жить в Варшаве, чем в Киеве. Но есть и другая сторона медали: вся эта пирамида может в один момент рухнуть. Испугавшись за стоимость своих квартир, застройщики начнут выбрасывать их на рынок. Пойдет цепная реакция. И в результате предложение многократно превысит спрос, что приведет к снижению цен. А пока что власти должны хотя бы немного контролировать этот сегмент рынка, ведь его полностью пустили на самотек.
Анастасия Рафал
Эдуард БАГИРОВ, президент Международной лиги защиты прав граждан Украины:
- Себестоимость одного квадратного метра жилья в Киеве сегодня составляет от $200 до $400. А цены на рынке давно перевалили за тысячу долларов, потому что в городе действует строительная пирамида. Существует ряд фирм, которые скупают друг у друга огромное количество квартир, и создают видимость спроса и предложения. В этих квартирах никто не живет - они просто проходят по бумагам. И поскольку создается впечатление, что спрос огромен, квартиры растут в цене. Причем, если кто-то рискует заявить, что "квадрат" не стоит таких денег, как тут же в прессу выливается масса информации обратного содержания. На этом вся эта пирамида и держится: и ведь заметьте, сегодня уже дешевле жить в Варшаве, чем в Киеве. Но есть и другая сторона медали: вся эта пирамида может в один момент рухнуть. Испугавшись за стоимость своих квартир, застройщики начнут выбрасывать их на рынок. Пойдет цепная реакция. И в результате предложение многократно превысит спрос, что приведет к снижению цен. А пока что власти должны хотя бы немного контролировать этот сегмент рынка, ведь его полностью пустили на самотек.
Анастасия Рафал
