Вкладывать в недвижимость теперь не выгодно
Впервые за семь лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость: по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на прошлой неделе индекс доходности жилья к банковским вкладам оказался ниже 1.
Частные инвесторы уже реагируют на снижение привлекательности жилой недвиджимости: по данным риелторов, сейчас на продажу выставлено до 20 тыс. "инвестиционных" квартир.
"Банковские депозиты стали более выгодным вложением, чем покупка квартир", - констатирует глава ИРН Олег Репченко. Он объясняет снижение индекса тем, что за последние полгода средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла всего на $89, до $4,189 тыс., а в ближайшие полгода прогнозирует снижение в пределах 0,1% в месяц.
"Люди, которые искали доходность в 20-30% годовых и вкладывали в недвижимость, теперь, когда такой источник прекратится, будут искать другие инструменты для инвестиций, аналогичные по доходности",– считает гендиректор УК "ИТБ Финанс" Павел Зюбин.
А управляющий директор департамента портфельных инвестиций Газпромбанка Андрей Зокин полагает, что инвестировать в недвижимость есть смысл лишь в течение двух лет: "Хотя еще могут быть определенные колебания, общий тренд на замедление темпов роста цен на жилье очевиден".
