Власти Санкт-Петербурга выкупят участки у обнищавших девелоперов
Власти Санкт-Петербурга готовы выкупать у застройщиков участки под строительство жилья, если девелоперы не имеют достаточного количества средств для реализации проектов, сообщают "Ведомости".
Город готов выплатить девелоперу компенсацию затраченных средств с изъятием участка, чтобы в дальнейшем реализовать на нем проекты бюджетного жилья, или повторно выставить участок на торги. Механизм изъятия участков разрабатывается.
Участники рынка отнеслись к инициативе правительства с интересом. По словам замдиректора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Сергея Себелева, такие заявления должны успокоить и строителей, и дольщиков.
Однако не все разделяют подобные взгляды. Большинство девелоперов считает, что до продажи участков дело не дойдет. По словам вице-президента ЛЭК Вячеслава Мавлюдова, его компании не придется продавать городу участки или недостроенные дома, так как строительство в случае отсутствия финансирования будет просто заморожено.
Кроме того, участники рынка уверены, что город все равно не сможет компенсировать девелоперам реальной стоимости участка, и застройщикам такая схема будет не выгодна. К тому же, скорость принятия решений и медлительность чиновников Смольного могут свести такую схему на нет. Впрочем, владельцы низколиквидных площадок могут ею воспользоваться. В случае, если участок интересен для бизнесменов, девелоперы сами в состоянии выставить участок на продажу.
Что касается отношения властей других регионов к инициативе петербуржских коллег, то она скорее вызывает недоумение. По словам замминистра территориального развития Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, помогать строительным компаниям равносильно вбрасыванию денег в топку. Более логичной, по его мнению, является разработка программы помощи строителям с привлечением средств граждан, которые хотят участвовать в проектах этих компаний по системе долевого строительства.
Участники рынка отнеслись к инициативе правительства с интересом. По словам замдиректора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Сергея Себелева, такие заявления должны успокоить и строителей, и дольщиков.
Однако не все разделяют подобные взгляды. Большинство девелоперов считает, что до продажи участков дело не дойдет. По словам вице-президента ЛЭК Вячеслава Мавлюдова, его компании не придется продавать городу участки или недостроенные дома, так как строительство в случае отсутствия финансирования будет просто заморожено.
Кроме того, участники рынка уверены, что город все равно не сможет компенсировать девелоперам реальной стоимости участка, и застройщикам такая схема будет не выгодна. К тому же, скорость принятия решений и медлительность чиновников Смольного могут свести такую схему на нет. Впрочем, владельцы низколиквидных площадок могут ею воспользоваться. В случае, если участок интересен для бизнесменов, девелоперы сами в состоянии выставить участок на продажу.
Что касается отношения властей других регионов к инициативе петербуржских коллег, то она скорее вызывает недоумение. По словам замминистра территориального развития Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, помогать строительным компаниям равносильно вбрасыванию денег в топку. Более логичной, по его мнению, является разработка программы помощи строителям с привлечением средств граждан, которые хотят участвовать в проектах этих компаний по системе долевого строительства.
