Власти США идут навстречу зарубежным инвесторам в недвижимость

Последние два года рынок коммерческой недвижимости США характеризуется падающими арендными ставками, ростом уровня вакантности, сокращением объемов заемных средств и отсутствием выставленных на продажу объектов. В 2009 году количество сделок с коммерческой недвижимостью в стране снизилось на 55%. В 2008 году спад этого показателя составлял 62%, сообщает агентство Рейтер.

Главным образом изменения в налоговой политике для зарубежных инвесторов коснутся продажи акций компаний, владеющих недвижимостью в США. В случае если иностранцу принадлежат акции фирмы, свыше 50% активов которой являются объектами недвижимости, после продажи данных активов с инвестора не будет взиматься (или же будет снижен) налог на прирост капитала, действующий в настоящее время. Готовится и ряд других поправок к Закону о налогообложении иностранных инвестиций в недвижимость (FIRPTA).

Эксперты организации Real Estate Roundtable рассчитывают, что благодаря подобным мерам властей рынок коммерческой недвижимости США сумеет привлечь порядка $100 млрд инвестиций.